Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 9079 м²

Купить торговое помещение 9079 м²

ID 1607916

Цена

1 377 000 000 ₽

Ставка

151 669 ₽ / м²

Площадь

9079 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7726

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ш Варшавское, д 143А На карте

Аннино

— 1 мин

Красный строитель

— 14 мин

Лесопарковая

— 17 мин

Описание

Предложение на продажу № 18215.

Парковка: городская стихийная.

ТЦ «АННИНО» | 9 079 м² | ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ | ВЫХОД ИЗ МЕТРО
.
. Локация: 1-я линия Варшавского шоссе, прямо у выхода из м. «Аннино» (100 000+ пассажиров/сутки). Плотная жилая застройка, стабильный трафик.
.
. Объект:
. • 9 079 м² / арендопригодная 6 821 м²
. • 3 этажа, 930 кВт, центральные коммуникации
. • Земля в аренде до 2050 г.
. • Заселённость — 90%
. Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Ригла
.
. Цифры:
. • Окупаемость ~8 лет при текущем потоке
. • Возможно дозаселение 10%
.
. - Метро + 1-я линия — воспроизводимая локация
. - Федеральные арендаторы — стабильный доход
. - Земля до 2050 — долгосрочная безопасность
. - Готовый денежный поток с первого дня.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 5 меc. Доходность: 15.58%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Вкусно и точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Аптека РИГЛА.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ш Варшавское, д 143А

Аннино

— 1 мин

Красный строитель

— 14 мин

Лесопарковая

— 17 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2545897

Торговое помещение 9004 м² в тер автодорога Пятницкое шоссе

Московская обл, г Красногорск, тер автодорога Пятницкое шоссе, км 7-й, влд 2

1 550 000 000 ₽

9004 м²

Этаж 1 из 1

Продажа складского помещения с крупным арендатором на долгосрочном договоре. Окупаемость 8.5 лет. Класс А. Так же есть возможность увеличения площади. Общая площадь, доступная к приобретению, ЗУ 5,5 гА. Застройка под покупателя, проект согласовываем с Вами Характеристики:...

Торговое помещение 9004 м² в тер автодорога Пятницкое шоссе

Агентство Регионального Развития

Московская обл, г Красногорск, тер автодорога Пятницкое шоссе, км 7-й, влд 2

1 550 000 000 ₽

торговое помещение

9004 м²

1 550 000 000 ₽

Московская обл, г Красногорск, тер автодорога Пятницкое шоссе, км 7-й, влд 2

Агентство Регионального Развития

агентство недвижимости

ID 2336875

Торговое помещение 9079 м²

г Москва, ш Варшавское, д 143А

Аннино

—5 мин

Красный строитель

—14 мин

1 377 000 000 ₽

9079 м²

Этаж не указан

Продается торговый центр (готовый арендный бизнес), расположенный напротив метро Аннино, на первой линии домов, Варшавское шоссе, 143"А".Общая площадь ТЦ - 9079 кв.м.Помещения расположены в 3-х уровнях: 1-й этаж 3024,5 кв.м, 2-й этаж 3113,1 кв.м, цоколь 2866,5...

Торговое помещение 9079 м²

AFY

г Москва, ш Варшавское, д 143А

Аннино

1 377 000 000 ₽

торговое помещение

9079 м²

1 377 000 000 ₽

Аннино

г Москва, ш Варшавское, д 143А

AFY

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости