Купить торговое помещение 9079 м²

Предложение на продажу № 18215.

Парковка: городская стихийная.

ТЦ «АННИНО» | 9 079 м² | ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ | ВЫХОД ИЗ МЕТРО
.
. Локация: 1-я линия Варшавского шоссе, прямо у выхода из м. «Аннино» (100 000+ пассажиров/сутки). Плотная жилая застройка, стабильный трафик.
.
. Объект:
. • 9 079 м² / арендопригодная 6 821 м²
. • 3 этажа, 930 кВт, центральные коммуникации
. • Земля в аренде до 2050 г.
. • Заселённость — 90%
. Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Ригла
.
. Цифры:
. • Окупаемость ~8 лет при текущем потоке
. • Дозаселение 10% → ещё быстрее
. Почему брать:
. - Метро + 1-я линия — воспроизводимая локация
. - Федеральные арендаторы — стабильный доход
. - Земля до 2050 — долгосрочная безопасность
. - Готовый денежный поток с первого дня.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 5 меc. Доходность: 15.58%. Доходность: 15.58%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Вкусно и точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Аптека РИГЛА.

Без комиссии.