Купить торговое помещение 300 м²

Предложение на продажу № 63289.

Продажа помещения, 300 м², Ленинградский проспект (у м. «Сокол»)
.
. 1. Локация и рынок
. * 1–2 мин до м. «Сокол» (45 тыс. пассажиров/сутки);
. * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки;
. * в радиусе 500 м: 12 бизнес‑центров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта;
. * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников;
. * средняя ставка аренды: 2 200–2 800 руб./м²/мес;
. * доходность: 8–10 % годовых;
. * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт.
.
. 2. Характеристики
. * площадь: 300 м²;
. * 3 входа (проспект, двор, боковой);
. * мощность: 100 кВт;
. * естественное освещение;
. * готово к эксплуатации (без капремонта);
. * свободная планировка (3–4 зоны).
.
. 3. Преимущества
. * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 % арендаторов);
. * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика);
. * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы);
. * три входа — удобство зонирования и логистики;
. * потенциал роста стоимости (+7 % в год).
.
. 4. Варианты использования
. * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум);
. * фитнес‑клуб;
. * пищевое производство с точкой продаж;
. * распределительный узел;
. * торговый комплекс (3 бутика).
.
. Для обсуждения сделки — звоните.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.