Купить готовый бизнес 9080 м²

Лот №1050645 Продается здание торгового центра площадью 9072,9 кв. м, расположенное у выхода из метро Аннино. Объект находится в непосредственной близости от станции, что обеспечивает высокий пешеходный поток. Здание расположено на первой проходной и проездной линии Варшавского шоссе.

В зоне десятиминутной пешей доступности проживает 50 000 человек, что формирует устойчивый спрос. В торговом центре представлены якорные арендаторы, включая Пятерочку, Фамилию, Вкусно и точку, а также другие действующие арендаторы.

Объект имеет зальную планировку и включает цокольный этаж и два надземных этажа. Подключены все центральные коммуникации. Имеются приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и мокрые точки. Здание оборудовано подъемником грузоподъемностью 2,5 тонны. Предусмотрен подъезд для разгрузки. Установлены эскалаторы с двусторонним направлением. Высота потолков составляет 3,3 метра.

Для посетителей доступна перехватывающая парковка на 600 машиномест. Возможно размещение рекламы на фасаде. Профиль использования объекта предоставляется по запросу.

Максимальная арендная плата составляет 16,5 млн рублей. Окупаемость объекта оценивается в 8 лет. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Земельный участок находится в аренде до 16 января 2050 года.

В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, к сожалению именно по этому объекту мы не сотрудничаем с посредниками!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1050645