Купить готовый бизнес 360 м²

Номер лота на нашем сайте: 45112. Предлагается на продажу ГАБ с арендатором Пятерочка (МАП: 1-й год - 1 000 000 руб. со 2-го года - 1 400 000 руб., заключен основной договор аренды ДАБН на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно, индексация с 3-го года - 5%) площадью 360 м2 (помещение состоит из трех смежных: 110,7 м2 + 81,2 м2 + 164,7 м2, без капитальной стены между ними), расположенное по адресу, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Производственная улица, д. 19Ак3. ДДУ, сдача 1 кв. 2026 г. Эл. мощность 60 кВт. Всего 2 супермаркета на эту часть ЖК (Пятерочка и Магнит в соседнем доме), 3 000+ квартир в этой части ЖК, напротив помещения - основная наземная парковка этой части ЖК, сразу за углом дома - а/м переезд через ж/д пути в следующую очередь (мимо не проедут).
Коммерческие условия: 1 - 2 месяцы аренды 1 000 000 руб./мес.; 3 - 4 месяцы аренды - 2,5% от РТО, но не менее 500 000 руб./мес.;5 - 12 месяцы аренды 5% от РТО, но не менее 1 000 000 руб./мес.; с 13 месяца аренды - 5% от РТО, но не менее 1 400 000 руб./мес.