Купить готовый бизнес 399 м²

Лот №1148446 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором — сетью продуктовых магазинов «Магнолия». Объект расположен на первой линии, всего в 7 минутах пешком от станции метро «Алексеевская», в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика.

Основные преимущества:
Действующий арендатор — сеть продуктовых магазинов «Магнолия».
Фиксированная арендная ставка — 1 464 000 ₽ в месяц, включая НДС 22%.
Дополнительно предусмотрено 7% от розничного товарооборота.
ГАП — не менее 17 568 000 ₽.
Окупаемость — менее 10 лет.
Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком.
2 отдельных входа — с фасада и со двора.
Витринное остекление.
Характеристики помещения:
Общая площадь — 398,3 м².
1-й этаж — 207,8 м².
Подвал — 190,5 м².
Высота потолков — 3 м.
Выделенная электрическая мощность — 50 кВт.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома.

Локация
Объект находится в 7 минутах пешком от метро «Алексеевская». Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и постоянный поток потенциальных покупателей.

Магазин демонстрирует высокий товарооборот, что в сочетании с фиксированной арендной платой и дополнительным процентом от оборота делает объект привлекательным вариантом готового арендного бизнеса.

Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток, действующий продуктовый ритейл и коммерческую недвижимость в Москве с высокой проходимостью.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1148446