Купить готовый бизнес 481 м²

==ЛОТ 224888 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 340000руб. ГАП 4080000 руб. Продается торговое помещение общей площадью 481,2 квадратных метра, расположенное в здании сталинской архитектуры, на первой линии домов. Высота потолков достигает 6 метров, что обеспечивает достаточное пространство для размещения торговых витрин и других элементов интерьера. Помещение имеет зальную планировку, а его электрическая мощность составляет 80 кВт.Первый этаж здания занимает площадь 316 квадратных метров, а цокольный этаж с окнами — 165 квадратных метров. На данный момент 267 квадратных метров первого этажа сданы в аренду супермаркету "Дикси".Оставшаяся вакантная площадь составляет 200 квадратных метров, из которых 30 квадратных метров расположены на первом этаже, а остальная часть — в подвале с окнами. Помещение имеет отдельный вход со двора.Максимальная арендная плата (МАП) составляет 1 миллион рублей, с безусловной индексацией на 5% начиная с третьего года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Потенциальная максимальная арендная плата за оставшуюся площадь составляет от 250 до 300 тысяч рублей. Окупаемость объекта составляет менее 8 лет.