Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 527 м² в БЦ Валлекс

Купить торговое помещение 527 м² в БЦ Валлекс

ID 340964

Цена

143 600 000 ₽

Ставка

272 486 ₽ / м²

Площадь

527 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7728

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ш Старокалужское, д 62 На карте

Калужская

— 7 мин

Новаторская

— 17 мин

Описание

Предложение на продажу № 57970.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес помещение в бизнес - центре «Vallex» по адресу Старокалужское шоссе, 62. Общая площадь помещения 527,80 м2 находится на 1 этаже, высота потолков составляет 3 м, 2 мокрых точки, Зона погрузки/разгрузки со двора. Парковка наземная, круглосуточно охраняемая с пропускной системой.
. Арендатор присутствует, Озон фреш, МАП 1 500 000 руб с 01.02.26 г, ДДА на 5 лет от 31.01. 24 г, ежегодная индексация 10%.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Озон Фреш. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ш Старокалужское, д 62

Калужская

— 7 мин

Новаторская

— 17 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в БЦ Валлекс

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2429185

ПСН 485 м² в ЖК Родные кварталы

г Москва, Марушкинское п, д Постниково, пер Садовый, д 29

Толстопальцево

—29 мин

Лесной Городок

—38 мин

149 577 876 ₽

485 м²

Этаж 1

Лот №925945 Делимся комиссией с коллегами! АКЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ, до конца СЕНТЯБРЯ! Продажа торгового помещения, С ОТЛИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ! Свободное назначение, общая площадь 484.4 м² в новом, современном ЖК «Родные кварталы». Выдача ключей IV квартал 2026 г. Первый...

ПСН 485 м² в ЖК Родные кварталы

Апекс Недвижимость

г Москва, Марушкинское п, д Постниково, пер Садовый, д 29

Толстопальцево

149 577 876 ₽

ПСН

485 м²

149 577 876 ₽

Толстопальцево

г Москва, Марушкинское п, д Постниково, пер Садовый, д 29

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1991374

ПСН 474 м²

Московская обл, г Мытищи, пер 1-й Стрелковый, д 5

158 764 184 ₽

474 м²

Этаж 1

Лот №1101108 В продаже готовый арендный бизнес с устойчивым сетевым арендатором. Помещение расположено в центре густонаселённого района. Комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности рассчитанных на 9048 квартир. Технические характеристики: Общая площадь: 473.3 м2 Высота потолков:...

ПСН 474 м²

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Мытищи, пер 1-й Стрелковый, д 5

158 764 184 ₽

ПСН

474 м²

158 764 184 ₽

Московская обл, г Мытищи, пер 1-й Стрелковый, д 5

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2504410

Торговое помещение 481 м²

г Москва, ул Маршала Василевского, д 5 к 1

Щукинская

—7 мин

Покровское-Стрешнево

—14 мин

125 000 000 ₽

481 м²

Этаж не указан

Продажа торгового помещения 481 масположенного на первом и цокольном этажах жилого дома. 7 минут до станции метро Щукинская. центральные коммуникации, 80 квт электрической мощности. 1 этаж - 316 м2 с потолками 4 метра в торговой части,...

Торговое помещение 481 м²

AFY

г Москва, ул Маршала Василевского, д 5 к 1

Щукинская

125 000 000 ₽

торговое помещение

481 м²

125 000 000 ₽

Щукинская

г Москва, ул Маршала Василевского, д 5 к 1

AFY

агрегатор объявлений

ID 1198109

Торговое помещение 500 м² в БЦ Платформа

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

Бауманская

—10 мин

Комсомольская

—13 мин

126 000 000 ₽

500 м²

Этаж 1 из 3

Номер лота на нашем сайте: 15576. Исторический лофт после полной реконструкции. Замена всех несущих конструкций, новая инженерия и коммуникации. Потолки 7 метров, смешанная планировка. Выход в свой дворик. Центральная вентиляция и кондиционирование, мокрые точки. Шоу-рум, представительский...

Торговое помещение 500 м² в БЦ Платформа

RAYS ARMA

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

Бауманская

126 000 000 ₽

торговое помещение

500 м²

126 000 000 ₽

Бауманская

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 2233267

Торговое помещение 506 м² в ЖК Бунинские кварталы

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

151 374 510 ₽

506 м²

Этаж 1 из 8

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 506.10. на 1-м этаже ЖК «Бунинские кварталы». НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; -...

Торговое помещение 506 м² в ЖК Бунинские кварталы

А101

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

151 374 510 ₽

торговое помещение

506 м²

151 374 510 ₽

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

А101

застройщик

ID 2392291

ПСН 611 м²

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Озёрная

147 135 619 ₽

611 м²

Этаж 1

Лот №1155230 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 610,90 кв. м., 1 этаж в комплексе СЕЗАР ПРО Рябиновая, 1 очередь, корп.1, сдача: 1кв. , этажей: 4, адрес Рябиновая ул., д. 42/1, Застройщик: Sezar Group. Помещение свободного назначения...

ПСН 611 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Озёрная

147 135 619 ₽

ПСН

611 м²

147 135 619 ₽

Озёрная

г Москва, ул Рябиновая, д 42/1

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости