Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 525 м² в ЖК Остафьево

Купить торговое помещение 525 м² в ЖК Остафьево

ID 1143561

Цена

158 128 679 ₽

Ставка

301 197 ₽ / м²

Площадь

525 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7751

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, Рязановское п, ш Остафьевское, д 14 к 3 На карте

Бунинская аллея

— 16 мин

Описание

Предложение на продажу № 61999.

Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК "Остафьево"
.
. Преимущества объекта
. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
.
. Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год
. 14 820 228 руб. 2 год
. 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
. 7% от товарооборота
.
. Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
. Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
. 5–7 минут
. Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
.
. Дата заселения - 30.12.2025.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 8.70%. Доходность c индексацией: 8.70%. По первому году: 7.02%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, Рязановское п, ш Остафьевское, д 14 к 3

Бунинская аллея

— 16 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в ЖК Остафьево

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1491581

Торговое помещение 484 м² в ЖК Родные кварталы

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 1

149 577 876 ₽

484 м²

Этаж 1 из 10

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 484.40. на 1-м этаже ЖК «Родные кварталы». Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - С отделкой; - Высокий...

Торговое помещение 484 м² в ЖК Родные кварталы

А101

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 1

149 577 876 ₽

торговое помещение

484 м²

149 577 876 ₽

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 1

А101

застройщик

ID 2454724

Торговое помещение 427 м²

г Москва, ул Тагильская, д 6

180 000 000 ₽

427 м²

Этаж 1 из 33

Сумма вычета НДС после ввода в эксплуатацию составит ~18 млн. рублей. (Окупаемость 8.5 лет!) Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным ритейлером «Пятёрочка» — стабильный пассивный доход в Москве с окупаемостью от 8,5 лет! 🔥 Супер-предложение...

Торговое помещение 427 м²

Агентство Регионального Развития

г Москва, ул Тагильская, д 6

180 000 000 ₽

торговое помещение

427 м²

180 000 000 ₽

г Москва, ул Тагильская, д 6

Агентство Регионального Развития

агентство недвижимости

ID 1153482

Торговое помещение 507 м²

Московская обл, г Реутов, ш Носовихинское, д 43

Новокосино

Никольское

—14 мин

135 000 000 ₽

507 м²

Этаж 1

Готовый арендный бизнес. Сложившиеся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Арендатор: Дикси МАП: 1 166 100 руб./мес. Стоимость: 135 000 000 руб.

Торговое помещение 507 м²

РусИстейт

Московская обл, г Реутов, ш Носовихинское, д 43

Новокосино

135 000 000 ₽

торговое помещение

507 м²

135 000 000 ₽

Новокосино

Московская обл, г Реутов, ш Носовихинское, д 43

РусИстейт

агентство недвижимости

ID 1248741

Торговое помещение 518 м²

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

Борисово

—17 мин

155 000 000 ₽

518 м²

Этаж 1

Готовый арендный бизнес в пешей доступности от метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Густонаселенный жилой массив. Арендатор: Магнит Индексация 3% с 2027 г. Ставка РТО (если больше 4%) Арендная плата (МАП): 1 150 000 руб./мес.+НДС 20%...

Торговое помещение 518 м²

РусИстейт

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

Алма-Атинская

155 000 000 ₽

торговое помещение

518 м²

155 000 000 ₽

Алма-Атинская

г Москва, ул Братеевская, д 16 к 1

РусИстейт

агентство недвижимости

ID 2233267

Торговое помещение 506 м² в ЖК Бунинские кварталы

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

151 374 510 ₽

506 м²

Этаж 1 из 8

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 506.10. на 1-м этаже ЖК «Бунинские кварталы». НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; -...

Торговое помещение 506 м² в ЖК Бунинские кварталы

А101

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

151 374 510 ₽

торговое помещение

506 м²

151 374 510 ₽

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, к 3

А101

застройщик

ID 1716383

Торговое помещение 510 м²

г Москва, ул Обручева, д 11

Новаторская

—14 мин

Университет дружбы народов

—17 мин

135 000 000 ₽

510 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 63648. Парковка: прилегающая городская парковка. Предлагаем в продажу торговое помещение у м.Новаторская, Калужская — 510,1 м². . Объект представляет собой встроенное помещение в 2 уровнях с отличными визуальными характеристиками и гибкой планировкой....

Торговое помещение 510 м²

Gladston

г Москва, ул Обручева, д 11

Новаторская

135 000 000 ₽

торговое помещение

510 м²

135 000 000 ₽

Новаторская

г Москва, ул Обручева, д 11

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.

18 сентября, пятница / Москва

17 сентября, четверг / Москва

Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers

17 сентября, четверг / Москва