Купить торговое помещение 525 м² в ЖК Остафьево

Предложение на продажу № 61999.

Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК "Остафьево"
.
. Преимущества объекта
. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
.
. Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год
. 14 820 228 руб. 2 год
. 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
. 7% от товарооборота
.
. Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
. Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
. 5–7 минут
. Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
.
. Дата заселения - 30.12.2025.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 8.70%. Доходность c индексацией: 8.70%. По первому году: 7.02%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.