Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 645 м²

Купить торговое помещение 645 м²

ID 1702132

Цена

80 000 000 ₽

Ставка

124 031 ₽ / м²

Площадь

645 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5047

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Химки, ул Нахимова, д 4Б стр 1 На карте

Ховрино

— 21 мин

Ховрино

— 21 мин

Описание

Предложение на продажу № 63609.

Продажа здания 645 м2, готовый арендный бизнес. Объект расположен в густонаселенном микрорайоне «Левобережный» г. Химки. Расстояние от остановки общественного транспорта 250 метров. Расстояние до ж/д станции 472 метра. Год постройки – 2021 г.
. Пешеходный трафик: 600-800 человек/час.
. Жителей в пешей доступности:
. 5 минут – 4968
. 10 минут – 14282
.
. Площадь сданная в аренду – 100%
.
. Арендаторы:
. 1. "Светофор" - 338,7 м2, дата заключения договора аренды 01.03.2026. Дата начала коммерческой деятельности 01.03.2026. Срок аренды помещения составляет 10 лет с момента государственной регистрации договора. МАП - 500 000 руб. Расторжение договора со стороны арендатора за 2 месяца.
.
. 2. "Винлаб" - 116 м2, дата заключения договора аренды 16.05.2022. Дата начала коммерческой деятельности 04.07.2022. Срок аренды помещения составляет 7 лет с момента государственной регистрации договора. МАП - 206 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 60 дней.
.
. 3. "Горздрав" - 50 м2, дата заключения договора аренды 23.09.2022. Дата начала коммерческой деятельности 23.09.2022. Срок действия договора аренды 11 мес. С даты подписания акта приема-передачи. После окончания указанного срока аренды, настоящий договор считается возобновленным без необходимости подписания ДС на тех же условиях на тот же срок не менее 4 раз. МАП - 115 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 60 дней.
.
. 4. "Ермолино" - 51 м2, дата заключения договора аренды 08.12.2025. Дата начала коммерческой деятельности 30.01.2026. Срок действия договора 11 мес. С даты подписания акта приема-передачи. После окончания указанного срока аренды, настоящий договор считается возобновленным без необходимости подписания ДС на тех же условиях на тот же срок не менее 4 раз. МАП - 80 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 30 дней
.
. Кадастровый номер 50:10:0010404:6902
. Земельный участок - 800 м2 в собственности.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 5 меc. Доходность: 13.48%. Присутствует арендатор: ВинЛаб, аптека , Ермолино, Автомат по продаже воды, Золотой ключик (от Светофор). Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Химки, ул Нахимова, д 4Б стр 1

Ховрино

— 21 мин

Ховрино

— 21 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2372

Торговое помещение 584 м²

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Домодедовская

—4 мин

Орехово

—12 мин

90 000 000 ₽

584 м²

Этаж 1

Лот №509496 Продаётся торговое помещение площадью 584 м2. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, два входа, подвальный этаж, высота потолков 3 м, свободная планировка, вода, канализация, приточно - вытяжная вентиляция, своя разгрузочная зона. Арендатор - магазин...

Торговое помещение 584 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Домодедовская

90 000 000 ₽

торговое помещение

584 м²

90 000 000 ₽

Домодедовская

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2109217

Торговое помещение 571 м² в ТРЦ Мебельный Центр Формат

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Олимпийский, влд 29 стр 2

Медведково

—30 мин

86 841 792 ₽

571 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 40509. Предлагается в продажу помещение на 1 этаже Бизнес-Центра общей площадью 571,8 м2. Выделенная электрическая мощность 120кВт, панорамное остекление, отдельный вход. Арендатор: Ресторан-Бар "Руки Вверх". Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов....

Торговое помещение 571 м² в ТРЦ Мебельный Центр Формат

Gladston

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Олимпийский, влд 29 стр 2

Медведково

86 841 792 ₽

торговое помещение

571 м²

86 841 792 ₽

Медведково

Московская обл, г Мытищи, пр-кт Олимпийский, влд 29 стр 2

Gladston

агентство недвижимости

ID 2337031

Торговое помещение 670 м²

г Москва, км МКАД 34-й, влд 6

Лесопарковая

—2 мин

Улица Старокачаловская

—14 мин

80 000 000 ₽

670 м²

Этаж не указан

Продается отдельно стоящее одноэтажное здание 670 м2. Земельный участок (пятно застройки) 740 м2 в долгосрочной аренде. 2 минуты от станции метро Лесопарковая. Центральные коммуникации. Высота потолков 3,25 метра, панорамные окна. 1997 года постройки. Надежные арендаторы: Ресторан...

Торговое помещение 670 м²

AFY

г Москва, км МКАД 34-й, влд 6

Лесопарковая

80 000 000 ₽

торговое помещение

670 м²

80 000 000 ₽

Лесопарковая

г Москва, км МКАД 34-й, влд 6

AFY

агрегатор объявлений

ID 1838844

Торговое помещение 701 м²

Московская обл, г Клин, ул Ленина, д 14

Ховрино

—90 мин

74 000 000 ₽

701 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61964. Продаётся отдельно cтоящее здaниe c земельным учacтком в coбствeнноcти. . . Пoмещениe сдано в дoлгoсрoчную apeнду кpупной сетeвoй медицинcкoй клинике HeфроМед c болеe чeм 30 цeнтpaми пo вcей стране. . ....

Торговое помещение 701 м²

Gladston

Московская обл, г Клин, ул Ленина, д 14

Ховрино

74 000 000 ₽

торговое помещение

701 м²

74 000 000 ₽

Ховрино

Московская обл, г Клин, ул Ленина, д 14

Gladston

агентство недвижимости

ID 2596442

Торговое помещение 678 м² в Краснодонская, 39с2

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Люблино

—11 мин

Депо

—17 мин

90 000 000 ₽

678 м²

Класс A

Этаж 1 из 2

ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ОТ АССОЦИАЦИИ КОКОН! Продажа торгового помещения — 678 м2 в бизнес-центре "Краснодонская, 39с2". Метро "Люблино" — 11 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Действующий банкетный комплекс с просторной верандой на КДА....

Торговое помещение 678 м² в Краснодонская, 39с2

Рентавик

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Люблино

90 000 000 ₽

торговое помещение

678 м²

90 000 000 ₽

Люблино

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2596355

Торговое помещение 618 м² в ЖК ART Портофино

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Павшино

—13 мин

Пенягино

—15 мин

81 960 000 ₽

618 м²

Класс B+

Этаж 3 из 7

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 618 м2 в бизнес-центре "Терабит". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 10%, окупаемость до 9.76 лет. Метро "Пенягино" — 15 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Имеется уличный грузовой подъемник. — Фактическая...

Торговое помещение 618 м² в ЖК ART Портофино

Рентавик

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Павшино

81 960 000 ₽

торговое помещение

618 м²

81 960 000 ₽

Павшино

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости