Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 645 м²

Купить торговое помещение 645 м²

ID 1702132

Цена

80 000 000 ₽

Ставка

124 031 ₽ / м²

Площадь

645 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5047

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Химки, ул Нахимова, д 4Б стр 1 На карте

Ховрино

— 21 мин

Ховрино

— 21 мин

Описание

Предложение на продажу № 63609.

Продажа здания 645 м2, готовый арендный бизнес. Объект расположен в густонаселенном микрорайоне «Левобережный» г. Химки. Расстояние от остановки общественного транспорта 250 метров. Расстояние до ж/д станции 472 метра. Год постройки – 2021 г.
. Пешеходный трафик: 600-800 человек/час.
. Жителей в пешей доступности:
. 5 минут – 4968
. 10 минут – 14282
.
. Площадь сданная в аренду – 100%
.
. Арендаторы:
. 1. "Светофор" - 338,7 м2, дата заключения договора аренды 01.03.2026. Дата начала коммерческой деятельности 01.03.2026. Срок аренды помещения составляет 10 лет с момента государственной регистрации договора. МАП - 470 000 руб. Расторжение договора со стороны арендатора за 2 месяца.
.
. 2. "Винлаб" - 116 м2, дата заключения договора аренды 16.05.2022. Дата начала коммерческой деятельности 04.07.2022. Срок аренды помещения составляет 7 лет с момента государственной регистрации договора. МАП - 206 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 60 дней.
.
. 3. "Горздрав" - 50 м2, дата заключения договора аренды 23.09.2022. Дата начала коммерческой деятельности 23.09.2022. Срок действия договора аренды 11 мес. С даты подписания акта приема-передачи. После окончания указанного срока аренды, настоящий договор считается возобновленным без необходимости подписания ДС на тех же условиях на тот же срок не менее 4 раз. МАП - 115 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 60 дней.
.
. 4. "Ермолино" - 51 м2, дата заключения договора аренды 08.12.2025. Дата начала коммерческой деятельности 30.01.2026. Срок действия договора 11 мес. С даты подписания акта приема-передачи. После окончания указанного срока аренды, настоящий договор считается возобновленным без необходимости подписания ДС на тех же условиях на тот же срок не менее 4 раз. МАП - 80 000 руб. Расторжение договора по уведомлению любой из сторон за 30 дней
.
. Кадастровый номер 50:10:0010404:6902
. Земельный участок - 800 м2 в собственности.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 8 меc. Доходность: 13.04%. Доходность: 13.04%. Присутствует арендатор: ВинЛаб, аптека , Ермолино, Автомат по продаже воды, Золотой ключик (от Светофор). Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Химки, ул Нахимова, д 4Б стр 1

Ховрино

— 21 мин

Ховрино

— 21 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2372

Торговое помещение 584 м²

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Домодедовская

—4 мин

Орехово

—12 мин

90 000 000 ₽

584 м²

Этаж 1

Лот №509496 Продаётся торговое помещение площадью 584 м2. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, два входа, подвальный этаж, высота потолков 3 м, свободная планировка, вода, канализация, приточно - вытяжная вентиляция, своя разгрузочная зона. Арендатор - магазин...

Торговое помещение 584 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Домодедовская

90 000 000 ₽

торговое помещение

584 м²

90 000 000 ₽

Домодедовская

г Москва, б-р Ореховый, д 9

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2397730

Торговое помещение 618 м² в Терабит

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Павшино

—13 мин

Пенягино

—15 мин

81 960 000 ₽

618 м²

Класс B+

Этаж 3 из 7

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 10%, окупаемость до 9.76 лет. Многофункциональный комплекс Терабит расположен в центре района Павшинская Пойма с высокой плотностью жилой застройки и населением около 70 000 человек. Транспортная доступность удобная. Станция МЦД Пенягино D2...

Торговое помещение 618 м² в Терабит

Рентавик

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Павшино

81 960 000 ₽

торговое помещение

618 м²

81 960 000 ₽

Павшино

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 4 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2432989

Торговое помещение 688 м²

г Москва, ул Свободы, д 31 стр 1

Тушинская

Сходненская

—18 мин

87 529 600 ₽

688 м²

Этаж не указан

Нежилое помещение (Этаж № 2) пл.688,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Свободы, дом 31, строение 1, помещение 2/2, к/н 77:08:0005003:1872, должник (собственник) ООО «Принт». Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не...

Торговое помещение 688 м²

AFY

г Москва, ул Свободы, д 31 стр 1

Тушинская

87 529 600 ₽

торговое помещение

688 м²

87 529 600 ₽

Тушинская

г Москва, ул Свободы, д 31 стр 1

AFY

агрегатор объявлений

ID 2397967

Торговое помещение 678 м² в Краснодонская, 39с2

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Люблино

—12 мин

Депо

—17 мин

90 000 000 ₽

678 м²

Класс A

Этаж 1 из 2

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ОТ АССОЦИАЦИИ КОКОН Здание расположено на первой линии Краснодонской улицы в Юго-восточном административном округе в пешей доступности от метро Люблино. Описание помещения: ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Действующий банкетный зал с верандой на КДА....

Торговое помещение 678 м² в Краснодонская, 39с2

Рентавик

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Люблино

90 000 000 ₽

торговое помещение

678 м²

90 000 000 ₽

Люблино

г Москва, ул Краснодонская, д 39 стр 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2337036

Торговое помещение 573 м²

г Москва, ул Лётчика Бабушкина, д 6 стр 2

Свиблово

—7 мин

Бабушкинская

—17 мин

89 500 000 ₽

573 м²

Этаж не указан

На продажу предлагается административное здание в пешей доступности от станции метро Свиблово не более 15 минут. В помещениях выполнена офисная отделка, смешанная планировка, центральные коммуникации. маленький подвал и два этажа. В помещениях выполнена стандартная отделка, центральные...

Торговое помещение 573 м²

AFY

г Москва, ул Лётчика Бабушкина, д 6 стр 2

Свиблово

89 500 000 ₽

торговое помещение

573 м²

89 500 000 ₽

Свиблово

г Москва, ул Лётчика Бабушкина, д 6 стр 2

AFY

агрегатор объявлений

ID 2337005

Торговое помещение 677 м² в ЖК Новые Академики

г Москва, ул Кржижановского, д 31 стр 3

Профсоюзная

Академическая

—19 мин

75 000 000 ₽

677 м²

Этаж не указан

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание 677 м2. 2001 год постройки. Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков 2,8 метра. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 150 кВт. Ранее располагалась Пятерочка. Сейчас здание без арендатора. Рядом есть...

Торговое помещение 677 м² в ЖК Новые Академики

AFY

г Москва, ул Кржижановского, д 31 стр 3

Профсоюзная

75 000 000 ₽

торговое помещение

677 м²

75 000 000 ₽

Профсоюзная

г Москва, ул Кржижановского, д 31 стр 3

AFY

агрегатор объявлений

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

"Компания «ВИМ Недвижимость» приобрела бизнес-центр «Фрейм» на Пресненском Валу"

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

"Планы строительства двух бизнес-центров возле станции метро "Петровско-Разумовская" получили одобрение от властей"

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

"Аукционный лот: исторический особняк XVIII века на Пятницкой"

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"