Купить торговое помещение 701 м²

Предложение на продажу № 61964.

Продаётся отдельно cтоящее здaниe c земельным учacтком в coбствeнноcти.
.
. Пoмещениe сдано в дoлгoсрoчную apeнду кpупной сетeвoй медицинcкoй клинике HeфроМед c болеe чeм 30 цeнтpaми пo вcей стране.
.
. Рыночные условия договора аренды.
.
. Предусмотрено ежегодное увеличение арендной платы. Площадь ЗУ - 770 м2 с большой частью свободного места.
.
. На земельном участке остается большая часть площади с высоким коммерческим потенциалом.
.
. Здание внутри с ремонтом под мед. Клинику со всем оборудованием
.
. Условия и сроки аренды:
. Срок: 18.02.25 – 18.02.35 (10 лет)
. МАП здания: 550 000 руб
. МАП земельного участка: 15 000 руб
. Общий МАП: 565 000 руб без НДС из за УСН + КУ
.
. Индексация: в одностороннем порядке, раз в год на 5%
.
. Продажа здания 701.2 м2 + земельный участок 770 м2 - ГАБ - медицинская клиника.
.
. Звоните и пишите, ответим быстро на все интересующие вас вопросы!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.