Купить ПСН 3300 м²

Продажа ОСЗ 3300 м² у м. Чистые пруды (ЦАО)Расположение:
Москва ЦАО р-н Красносельский Милютинский пер. 18А
Здание с мансардой Транспорт:
🚇 Тургеневская — 4 мин. пешком
🚇 Чистые пруды — 5 мин. пешком
🚇 Сретенский бульвар — 5 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 3300 м²
🔹 Состояние: Требует ремонта (в некоторых кабинетах винтажный ремонт от арендаторов, в МОПах недавно сделан ремонт)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков:
0 этаж — 2,92 м,
1 этаж — 3,40 м,
2 этаж — 3,57 м,
3 этаж — 3,57 м,
4 этаж — 4,00 м
▫️ Мощность: 129 кВт (1 ввод)
▫️ Все коммуникации центральныеИнфраструктура:
✅ Собственной парковки нет
✅ Расположение в историческом переулке в центре Москвы
✅ ВРИ земли — под административное зданиеКлючевые преимущества:
📍 Знаковая локация в Милютинском переулке в пешей доступности от трёх станций метро (Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар)
⚡ Наличие действующих арендаторов по КДА с возможностью досрочного расторжения — готовый доход или свободный въезд
🔄 Узаконенная мансарда и широкий диапазон высот потолков (до 4 м) дают гибкость для перепланировки под штаб-квартиру или офис премиум-классаУсловия продажи:
• Цена: 950 000 000 ₽ (с НДС 22%)
• Налогообложение: НДС 22% включен
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости
• Земельный участок: 1322 м² в аренде у города до 2031 года

Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт.
Просторное здание в центре Москвы с поэтажной площадью от 868 до 947 м² и высокими потолками. Все центральные коммуникации, выделенная мощность 129 кВт. Возможность освободить здание для собственных нужд (досрочное расторжение договоров). Земля в долгосрочной аренде. Отличный инвестиционный актив или готовое решение для размещения штаб-квартиры крупной компании.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-981226.