Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 400 м²

Купить готовый бизнес 400 м²

ID 1739892

Цена

90 000 000 ₽

Ставка

225 000 ₽ / м²

Площадь

400 м²

Этаж

1 из -

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Тверская, д 6 На карте

Театральная

— 6 мин

Описание

Лот №1064121 Предлагается к продаже коммерческое помещение в премиальной локации, всего в 800 метрах от Красной площади.
Площадь 400кв.м. 200тыс за м2!
Удобная разгрузка
Сверху коммерция, что позволяет работать 24/7
Помещение универсального назначения оптимально подойдет для размещения офиса крупной компании, звукозаписывающей студии, караоке, оказания услуг или салона красоты и прочих видом деятельности.

Помещение полностью отремонтировано с использованием дорогих качественных материалов, работы завершены в январе 2026 года. Выполнен комплексный ремонт с демонтажными работами: заменена плитка и проводка, смонтирована приточная и от точная система вентиляции, что позволяет комфортно дышать и регулировать температуру воздуха.

Имеется центральное отопление, обеспечивающее приятный температурный режим. Установлены новые санузел, двери, элементы освещения и система видеонаблюдения. Для обеспечения связи помещение оборудовано усилителями сотового сигнала, заведен интернет.

В помещении 16 отдельных кабинетов, оснащенных мокрыми точками и общая кухня, также оснащенная мокрой точкой и всей необходимой техникой, есть возможность создать open space.

Зона общего пользования оборудована местами для отдыха и ожидания услуги клиентами.
В каждый кабинет подведены вода и канализация, установлены раковины, что позволяет при необходимости добавить душевые кабины. Помещение расположено на цокольном этаже, сверху находятся коммерческие помещения, что позволяет круглосуточно шуметь и работать.
Помещение имеет отдельный вход, есть возможность осуществлять разгрузку крупногабаритного транспорта.

Часть помещений уже сдана первым арендаторам, текущий арендный поток 123 000руб.
Арендаторы: Салон красоты и магазин одежды
КДА на 11 мес, индексация 10%

Потенциальный месячный арендный доход оценивается в 800-900 тысяч рублей. Окупаемость инвестиций, без учета индексации, составляет 8-9 лет. Стоимость объекта будет корректироваться в сторону увеличения по мере заполнения площадей арендаторами.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1064121

Расположение

г Москва, ул Тверская, д 6

Театральная

— 6 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 1867803

Готовый бизнес 367 м²

г Москва, пер Вадковский, д 24/35

Савёловская

99 540 000 ₽

367 м²

Этаж 1

Лот №1085344 Гoтoвый Арeндный Бизнeс (ГАБ) с долгоcрoчным догoворoм в Tвepскoм paйoнe. Сетевой арендатор - Бьюти-Коворкинг. Дoлгосpoчный догoвоp аpeнды на 10 лет с ежегоднoй индeксaциeй. Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива: 99 540 000 ₽ Площадь:...

Готовый бизнес 367 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, пер Вадковский, д 24/35

Савёловская

готовый бизнес

367 м²

99 540 000 ₽

Савёловская

г Москва, пер Вадковский, д 24/35

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1820851

Готовый бизнес 411 м²

г Москва, ул Уральская, д 12/21

Щёлковская

Первомайская

—32 мин

99 000 000 ₽

411 м²

Этаж 1 из 1

Номер лота на нашем сайте: 34416. Готовый Арендный Бизнес. Помещение в оживлённом районе. 3 отдельных входа с фасада и 2 выхода под разгрузку/эвакуацию. Крупные сетевые арендаторы: аптека Апрель, алкомаркет Бристоль, ветклиника Биовет. Общий МАП 734 000....

Готовый бизнес 411 м²

RAYS ARMA

г Москва, ул Уральская, д 12/21

Щёлковская

готовый бизнес

411 м²

99 000 000 ₽

Щёлковская

г Москва, ул Уральская, д 12/21

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 1811802

Готовый бизнес 448 м²

г Москва, ул Павла Корчагина, д 16

ВДНХ

—16 мин

Выставочный центр

—19 мин

87 100 000 ₽

448 м²

Этаж -1 из 9

==ЛОТ 225312 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 871000руб. ГАП 10452000 руб. Продается помещение в густонаселенном жилом массиве района Алексеевский. Район характеризуется плотной исторической жилой застройкой и высокой деловой активностью.Помещение...

Готовый бизнес 448 м²

Замоскворечье

г Москва, ул Павла Корчагина, д 16

ВДНХ

готовый бизнес

448 м²

87 100 000 ₽

ВДНХ

г Москва, ул Павла Корчагина, д 16

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 167075

Готовый бизнес 428 м² в жилом доме

Московская обл, г Королёв, мкр Болшево, проезд Бурковский, д 44 к 3

85 000 000 ₽

428 м²

Этаж 1 из 4

Номер лота на нашем сайте: 41422. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. Площадь объекта 428,6 кв.м. Электрическая мощность...

Готовый бизнес 428 м² в жилом доме

RAYS ARMA

Московская обл, г Королёв, мкр Болшево, проезд Бурковский, д 44 к 3

готовый бизнес

428 м²

85 000 000 ₽

Московская обл, г Королёв, мкр Болшево, проезд Бурковский, д 44 к 3

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 324609

Готовый бизнес 351 м²

г Москва, ул Куусинена, д 15 к 3

Зорге

—7 мин

Хорошёво

—11 мин

96 000 000 ₽

351 м²

Этаж 1 из 8

Номер лота на нашем сайте: 27447. Продажа торгового помещения 351 м2 : 1-й этаж 298,5м2; подвал- 52,9 м2. Три отдельных входа, витринное остекление, все центральные коммуникации, эл. мощность - 60 кВт. Арендаторы: 1. Пункт выдачи заказов...

Готовый бизнес 351 м²

RAYS ARMA

г Москва, ул Куусинена, д 15 к 3

Зорге

готовый бизнес

351 м²

96 000 000 ₽

Зорге

г Москва, ул Куусинена, д 15 к 3

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 1590685

Готовый бизнес 409 м²

г Москва, ул Лобненская, д 14

Лианозово

—15 мин

Марк

—17 мин

94 915 000 ₽

409 м²

Этаж 1

Лот №1026049 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ЯНДЕКС ЛАВКОЙ"! 8 ЛЕТ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Арендатор...

Готовый бизнес 409 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Лобненская, д 14

Лианозово

готовый бизнес

409 м²

94 915 000 ₽

Лианозово

г Москва, ул Лобненская, д 14

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости