Купить участок 12 сот в мкр Луговая

Участок 12 соток с возведенным домом 390кв.м (подвал 60кв.м) (+хозблок)
Адрес: МО, г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Восточная

Контакты: [+7 925 095 5010] Юлия

Продается старый генеральский участок, основа для семейного наследия.
Вложен огромный ресурс и 9 лет планомерной работы: сложные этапы строительства позади, сэкономлены годы времени и существенные средства.

Главные преимущества:
• Идеальная основа: Готовый мощный фундамент из ФБС и «коробка» дома 390 м² из газоблоков с облицовочным кирпичом и крышей. Год основания дома 2022.
• Полный пакет документов: Категория «земли населённых пунктов», ИЖС. Разрешение на строительство действует до 2026 года (с возможностью продления). Имеется проект единого архитектурного дизайна фасада здания и пристройки.
• Все коммуникации на участке: Электричество 15 кВт, чистая вода из колодца и ЦВС (техническое разрешение получено), газ подведен по границе, септик.
• Готовность к стройке: Уже есть весь необходимый кирпич и утеплитель для продолжения работ. Удобный подъезд для техники по ж/б трассе.
Детали объекта:
• Участок 12 соток: Абсолютно ровный, правильной формы (50х25 м). Бережно сохранены вековые деревья. Собственность с 2007 года.
• Основной дом (в процессе):
o Площадь 390 м² + подвал 60 м².
o Построен на возвышенности.
o Стены из газоблока с полной облицовкой кирпичом.
o Кровля смонтирована.
o Материалы для продолжения работ (кирпич, утеплитель) в наличии.
• Хозблок 120 м²: Возведена коробка из пеноблоков. Имеется кирпич и утеплитель для его отделки в одном стиле с основным домом.
• Инфраструктура для строительства: На территории есть два вагончика и туалет для рабочих.

Вы покупаете не «голый» участок, а объект с колоссальным заделом. Фундамент, стены, крыша, проектная документация и ВСЕ коммуникации – уже есть. Вам остаются только финишные работы и внутренняя отделка, что в разы быстрее и дешевле нового строительства.
Это уникальная возможность возвести монументальный дом для нескольких поколений семьи в престижном и историческом месте Луговой.
В микрорайоне есть школа и детский сад.
Магазины. Среди них — «Лента», «ЛеманаПро», торговый центр «Каштановая роща» (включает «Азбуку вкуса», фитнес-клуб, салон красоты, зоомагазин, аптеку, ресторан и другое).
Достопримечательности. Например, музей танка Т-34 с экспозицией танковой техники времён Великой Отечественной войны и послевоенного периода.

Микрорайон расположен в пешей доступности от одноимённой железнодорожной станции «Луговая».
До МКАД можно добраться за 30 минут на машине или за 45 минут на электричке.
Причина продажи: Изменение планов семьи.
Готовы показать объект в любое удобное время.