Купить склад 2320 м²

Продажа склада 2 320 м² у м. Нижегородская (ЮВАО)Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Авиамоторная, 44С1
1-й этаж 1-этажного здания (в составе офисно-складского комплекса)Транспорт:
🚇 МЦД-3 Авиамоторная — 15 мин. пешком
🚇 Нижегородская — 17 мин. пешком
🚇 Авиамоторная — 17 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 2 320 м²
🔹 Состояние: Отапливаемый сухой склад, есть офисные помещения
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 6.5 м
▫️ Мощность: 17 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ 3 въездных ворота (высота 3 м), 2 мокрые точкиИнфраструктура:
✅ Парковка на много машиномест
✅ Площадка для разгрузки/погрузки с уровня 0.000
✅ Удобный заезд и маневры для фур (возможен заезд 20-тонных фур)
✅ Свободный въезд на территориюКлючевые преимущества:
📍 Высокая логистическая доступность, удобный въезд и разворот для фур
🏭 Тёплое сухое помещение с высотой потолков 6.5 м – идеально для склада и производства
📈 Действующие арендаторы (более 10 лет работы), годовой доход 34 800 000 ₽
📄 Земля в аренде до 2060 года, территория не под реновацию и не под сносУсловия продажи:
• Земельный участок: Договор аренды до 2060 года
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лицаДоходный складской актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Помещение позволяет работать параллельно двум и более арендаторам – 3 въездных ворота, удобная логистика. Высокая ликвидность за счёт долгосрочной аренды земли и отсутствия рисков реновации.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-944845.