Купить склад 2320 м²

🏆 Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес

Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом.
⚡ Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже.
Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой.

💰 2 сценария покупки — выбираете вы
✅ Как арендный бизнес

Арендаторы работают более 10 лет



Стабильный денежный поток



Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес



Выход на пассивный доход сразу после сделки



✅ Под свой бизнес

Помещение освобождается под нового собственника



Идеально для логистики, склада, дистрибуции



Полный контроль над объектом



👉 Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса.

🚛 Логистика — сильная сторона объекта

✔ Свободный въезд на территорию
✔ Удобный заезд и маневры для фур
✔ Площадка перед складом для разворота
✔ Разгрузка / погрузка с уровня 0.000
✔ 2 ворот — можно работать параллельно без простоев

🏗 Характеристики склада

Параметры
Площадь 2320 кв. м
Высота потолков 6,5 м
Электричество 30 кВт
Мокрые точки 2
Отопление
✅ Тёплый, сухой склад
Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история:
Земля -договор аренды до 2060 года

🅿️ Дополнительные преимущества

Много парковочных мест



Отличная транспортная доступность



Готов к эксплуатации без вложений 📊 ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА



Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/мес
Годовой доход: 34 800 000 ₽
Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем)
Загрузка объекта: 100%
✅ Выход на окупаемость 6 лет
— предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами.
✅ Риски минимальны
— объект не требу