Купить офис 345 м²

Предложение на продажу № 63893.

Парковка: Имеется собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.

Продается помещение свободного назначения возле метро Братиславская (адрес: ул. Перерва дом 54). 4 минуты пешком до м. Братиславская. Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м. (есть кадастр) + есть цоколь без окон 372 кв.м. (нет кадастра, является неотъемлемой частью помещения на 1м этаже, там проходят все коммуникации, относящиеся к продаваемому помещению).
.
. По сути продается часть одноэтажного здания пристроенного к многоквартирному дому общей площадью 717 кв.м. Электрическая мощность 40 кВт.
. Первый этаж высокий, вход по лестнице 8-10 пролетов + техническое подполье не откадастрировано, входит в состав здания, единый объект. Есть кадастр на 39 м2 в подполье (1 кабинет), коммуникации, краны заведены.
.
. Густонаселенный район Марьино. Рядом рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).
. Евроремонт, в части кабинетов на стенах декоративная штукатурка, на полу ламинат, натяжные потолки.
.
. Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома.
. На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка зально-кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки). Возле пандуса - парковка с возможностью заезда легкого коммерческого транспорта, 7 машиномест. Рядом несколько парковок.
.
. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.
.
. Коммунальные расходы за весь объект составляют 48 000 руб. в месяц (вместе с отоплением) + счетчики.
.
. Режим налогообложения по данному объекту ИП при УСН 6%.
.
. Соседи несколько детских садиков, магазин продукты, салон красоты, сетевые гипермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Все инструменты.ру», Fixprice.

Без комиссии.