Купить ПСН 624 м²

Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Дикси»624,6 м² на первой линии, пр-т Королёва, 22, КоролёвВ продаже крупное коммерческое помещение на первой линии с действующими арендаторами и грузовым подъемником. Стабильный растущий доход с первого года.Локация.Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, 22. Первая линия, плотная жилая застройка, высокий трафик.Основное об объекте.Общая площадь: 624,6 м²1-й этаж: 326,9 м²Цоколь: 261,7 м²Стоимость: 135 000 000 ₽Окупаемость: 10 летЭлектричество: 75 кВтВысота потолков: 3,5 мГрузовой подъемникГод постройки: 1978Доход.МАП 1-й год: 945 000 ₽МАП 2-й год: 1 050 000 ₽МАП 3-й год: 1 155 000 ₽Индексация: 5% ежегодноРТО со 2 года: 5,5%Торговое соседство.Улыбка радуги, Планета здоровья, ВТБ, МКБ, Валдберис, Озон, 4 лапы, Хозтовары — мощный пул арендаторов создает перекрестный трафик.Что получает инвестор.Крупный формат с грузовым подъемником — под любой бизнес (торговля, склад, производство, шоу-рум)Растущий доход: +105 тыс. ₽ ежегодно первые три годаИндексация 5% защищает от инфляцииРТО 5,5% со второго годаСильное торговое окружение гарантирует высокий поток покупателейВажно.Объект полностью готов к передаче.Записывайтесь на просмотр.