Снять ПСН 676 м² в кв-л 160

Лот №1077697 Продажа торгового помещения 675,7 м² в ЖК «Дзен-кварталы» | 3 входа, 203 кВт, потолки 6,31 м | Метро 10 мин Потапово

Объект расположен в жилом районе «Дзен-кварталы» в Новой Москве. Прогнозируемая численность населения района — 14 500 человек. Станция метро «Новомосковская» находится всего в 10 минутах. Удобные выезды на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Район активно заселяется, что гарантирует рост пешеходного и автомобильного трафика.

«Дзен-кварталы» — современный проект с продуманной архитектурой и развитой инфраструктурой. Помещение расположено в доме, который будет сдан во II квартале 2026 года. Объект находится на первом этаже, имеет три отдельных входа с улицы, что идеально подходит для разделения потоков или сдачи в субаренду.

Технические параметры помещения:
Общая площадь — 675,7 м².
Высота потолков — 6,31 метра (позволяет организовать антресоль или второй свет).
Разрешенная электрическая мощность — 203,4 кВт.
Нагрузка на пол — 600 кг/м². Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
Технические параметры вентиляции: 600x300; 400x200; Ø160; Ø100.
Возможна организация дополнительного уровня. Предусмотрены технологические решения для общественного питания (уточняйте). Отделки нет — можно адаптировать под любой формат: супермаркет, фитнес-студию, мебельный шоурум, развлекательный центр.

Финансовые показатели:
Цена продажи уточняется по запросу.
Ориентировочная арендная ставка — 2 800 ₽ за м² в месяц (полный ежемесячный платёж 1 892 001 ₽).
Это коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной ликвидностью.

Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную финансовую модель.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) или помещение свободного назначения (ПСН) для собственного проекта — выбор за вами.

Стоимость аренды: 1892001 руб/м2/год (106535423 руб в месяц) В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1077697