Купить ПСН 38 м²

Код объекта: 2040462.

отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии



Объект:

— Отдельно стоящее нежилое здание — 38 кв.м.



— Земельный участок в собственности — редкое и ценное преимущество в городе.

— Есть возможность увеличения площади — потенциал для реконструкции или надстройки.

Расположение:

— Первая линия — высокая проходимость и видимость.

— Выход во двор — закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой — безопасность и комфорт для клиентов.

Арендный бизнес:

— Постоянный арендатор — сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).

— Долгосрочный договор — прогнозируемый пассивный доход.

— Окупаемость — 10 лет — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.

Преимущества инвестиции:

— Земля в собственности — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.

— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.

— Ликвидный актив — спрос на точки первой линии всегда высок.

Для инвесторов:

— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.

— Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса.

Готова организовать