Купить ПСН 73 м²

Лот №1085215 Предлагается к продаже помещение для коммерческого использования, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская». Площадь объекта составляет 72,5 м2.

У объекта уникальное преимущество - это общий вход с магазином «Пятёрочка» площадью 480 квадратных метров. Данное расположение обеспечивает прохождение всего покупательского потока магазина через помещение, что гарантирует высокую проходимость и стабильный приток потенциальных клиентов.

Высота потолков составляет 3,5 метра. Пространство оснащено двумя большими окнами, выходящими во двор, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами будущего владельца. Обеспечен круглосуточный доступ.

К помещению подведены все необходимые коммуникации: электричество мощностью 80–90 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация, отопление. Имеется техническая возможность подключения технологической вытяжки.

Данное помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 200 000 р/мес при ставке 2759 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 2 400 000 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.

В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085215