Снять ПСН 549 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 549 М² В ART RESIDENCE НА 3-Й ЯМСКОГО ПОЛЯ У М. БЕЛОРУССКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ТАУНХАУС, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, ТЕРРАСА И ЗИМНИЙ САД!🌟 Уникальный отдельный таунхаус на два этажа в престижном комплексе Art Residence — идеальное решение для бизнеса, которому нужны полная приватность, статусное пространство с дизайнерским ремонтом и собственная терраса с зимним садом без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ БЕГОВОЙ РАЙОН И ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО
• Адрес: ул. 3-я Ямского Поля, 9С9, Art Residence
• Метро:
— 9 минут пешком до м. Белорусская (Кольцевая и Замоскворецкая линии)
— 10 минут до м. Белорусская (МЦД-1, МЦД-2, МЦД-4)
— 21 минута до м. Маяковская
• Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК и Ленинградский проспект — быстрый доступ к деловым центрам
• Окружение: многофункциональный комплекс Art Residence, рядом ЖК «Слава» — развитая инфраструктура, престижное окружение, тихий закрытый двор🏢 ПРОСТРАНСТВО С АБСОЛЮТНОЙ ПРИВАТНОСТЬЮ И ДИЗАЙНЕРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ
✔ Площадь: 549 м² — отдельное двухэтажное здание
✔ Этажность: 2 из 2 — полная автономия, над вами только небо
✔ Вход: отдельный со двора — приватность и независимость от других резидентов
✔ Планировка и зонирование:
 • 1-й этаж:
  — Входная группа с гардеробной
  — Просторная переговорная
  — Большое офисное пространство
  — Отдельный шоурум/кабинет/склад
  — Санузел
 • 2-й этаж:
  — 4 отдельных кабинета
  — Кухонная зона
  — Просторное офисное пространство
  — 2 санузла (один с душевой)
  — Серверная
  — Зимний сад (зона отдыха)
  — Собственная терраса с видом на ЖК «Слава»
✔ Состояние: дизайнерский ремонт — готовы въезжать и начинать работу немедленно
✔ Высота потолков: 4 м — максимум света и воздуха, эффектное впечатление на клиентов
✔ Витринные окна: есть — естественное освещение и отличный обзор
✔ Мокрые точки: 4 — полная автономия санузлов и душевой без очередей⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
✅ Центральное отопление — тепло и уют даже в самые холодные дни
✅ Выделенная мощность 50 кВт — хватит для любого офисного оборудования, серверной и кухни
✅ Спринклерная система пожаротушения + пожарная сигнализация — полная безопасность
✅ Круглосуточная охрана территории комплекса🅿️ ПАРКИНГ И ТЕРРИТОРИЯ
✅ Собственный паркинг во дворе — аренда парковочных мест по запросу
✅ Закрытая территория Art Residence — доступ только для резидентов и гостей
✅ Удобный подъезд прямо к входу в таунхаус — быстрая загрузка и выгрузка📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Обеспечительный платёж: Предусмотрен
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Не предусмотрены — помещение полностью готово
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный, минимальный — 36 месяцев💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры компании: отдельное здание, переговорные, кабинеты, свой паркинг — имидж и конфиденциальность на высшем уровне
🔹 IT-компании или архитектурного бюро: два этажа open space, серверная, кухня и зона отдыха с зимним садом — продуктивная среда для креатива
🔹 Бутик-офиса или шоурума: дизайнерский ремонт, отдельный вход и зона для презентаций — клиенты запоминают ваш адрес с первого визита
🔹 Медицинского центра или клиники: четыре мокрые точки, изолированные кабинеты и полностью готовая отделка — осталось расставить оборудование
🔹 Галереи, выставочного пространства: двухсветное пространство с панорамными окнами и террасой — проводите мероприятия, арт-вечера и закрытые показы🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельный таунхаус: полная приватность, парадный вход и собственная парковка — вы не делите стены ни с кем
✅ Дизайнерский ремонт «под ключ»: переезжайте и начинайте работать в день подписания договора — никаких простоев и вложений в отделку
✅ Терраса и зимний сад: редкие для офиса атрибуты — добавляют престижа, вдохновляют команду и впечатляют клиентов
✅ Два этажа с чётким зонированием: публичная зона на 1-м этаже, приватная и техническая — на 2-м, идеально для разделения потоков
✅ Локация у Белорусской: 9 минут до кольцевой, ТТК и Ленинградка — транспортный хаб, куда легко приехать и сотрудникам, и заказчикам
✅ Прямая долгосрочная аренда: стабильные условия на 3 года, прозрачные отношения с собственником👉 Организуем оперативный показ таунхауса с демонстрацией всех помещений, террасы, зимнего сада и паркинга!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, поэтажный план зонирования и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #ArtResidence #3яЯмскогоПоля #Белорусская #Беговой #Таунхаус #ДизайнерскийРемонт #Терраса #ЗимнийСад #ПрямаяАренда #УСН #549м2✨ 549 м² собственного таунхауса в Art Residence у метро Белорусская — отдельное здание с дизайнерским ремонтом, террасой и зимним садом, где ваша компания обретёт статус, тишину и полную свободу в самом сердце деловой Москвы. Объект №3100-987950.