Купить торговое помещение 41 м² в ЖК Voxhall (Воксхолл)

Предложение на продажу № 64128.

Парковка: городская стихийная +парковка самого ЖК.

Продажа торгового помещения 41 м² с арендатором в ЖК Voxhall (Замоскворечье)
. Выгодная локация — точка притяжения в престижном районе
. Продаётся торговое помещение в одном из самых перспективных и престижных районов Москвы — Замоскворечье (ЦАО). Идеальное место для бизнеса с гарантированным пешеходным трафиком!
.
. Ключевые преимущества локации:
. - 12 минут пешком до станции метро «Павелецкая» — удобный доступ для клиентов;
. - ЖК Voxhall — современный комплекс бизнес‑класса в сложившемся престижном районе;
. - помещение находится внутри дворового пространства, но через него проходят все основные пешеходные тропы — гарантированный поток посетителей;
. - развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, офисы, кафе, культурные и деловые объекты;
. - близость к ключевым городским артериям и общественному транспорту.
.
. Характеристики помещения — готовый бизнес с доходом
. Просторное и функциональное помещение на 1‑м этаже с продуманной планировкой и отличными параметрами:
. - площадь — 41 м2 ;
. - открытая планировка — гибкость в организации пространства под любые задачи;
. - отдельный вход с фасада на закрытой территории — безопасность и удобство доступа;
. - высота потолка — 5,5 м — простор для дизайнерских решений и зонирования;
. - витринные окна по фасаду — отличная видимость, привлекательность для прохожих, возможность эффектно оформить витрину;
. - электрическая мощность — 15 кВт — достаточно для большинства видов торговой деятельности;
. - предусмотрено место для размещения рекламы — дополнительный инструмент продвижения вашего бизнеса;
. - выдача ключей — конец мая 2026 года.
.
. Почему стоит выбрать именно это помещение?
. Это не просто недвижимость — это готовый доходный актив с прогнозируемой окупаемостью!
. Преимущества инвестиции:
.
. - Готовый арендный бизнес. Подписан предварительный договор аренды: месячная плата — 500 000 рублей + коммунальные услуги оплачивает арендатор в полном объёме.
. - Гарантированный рост дохода. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 7 % — ваш доход будет расти каждый год.
. - Быстрая окупаемость. Срок окупаемости — всего 9,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в ЦАО.
. - Стабильный спрос. Расположение в престижном ЖК бизнес‑класса и на пешеходном маршруте обеспечивает постоянный интерес арендаторов.
. - Гибкость использования. Открытая планировка и высокие потолки позволяют адаптировать помещение под разные форматы: кофейня, пекарня, мини‑маркет, салон красоты, пункт выдачи заказов и т. д.
. - Престиж локации. Замоскворечье — район с высоким уровнем жизни и платёжеспособной аудиторией.
. - Безопасность инвестиций. Закрытая территория ЖК гарантирует контроль доступа и сохранность имущества.
.
. Не упустите возможность приобрести доходную недвижимость в одном из лучших районов Москвы! Помещение с арендатором — это стабильный денежный поток с первого месяца владения.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.