Купить ПСН 127 м²

Объект № 105160188

ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 127.6 м² | 1 этаж | 2 входа | Первая линия | МЦД Бутово

✅ Ключевые преимущества:

✔ 127.6 м² с двумя отдельными входами – возможность разделения на 2 независимые зоны

✔ Текущий доход МАП 64 000+ ₽/мес – после заезда второго арендатора 230 000+ ₽/мес

✔ Окупаемость 8 лет – выгодная инвестиция в перспективную локацию

✔ Высота потолков 5 м – потенциал создания антресольного этажа

✔ Первая линия + 5 мин до МЦД Бутово – максимальная проходимость

 Локация и инфраструктура:

 5 минут до МЦД Бутово, 10 минут до метро – транспортный хаб

 Соседи-арендаторы: КБ, Wildberries, Яндекс Маркет – сформированный коммерческий кластер

 Проходное место – постоянный поток жителей и пассажиров

 Финансовые показатели:

▪ Прогнозируемый годовой доход: от 2.76 млн ₽

▪ Мощность 25 кВт (можно увеличить) – под любой формат бизнеса

▪ Помещение без отделки – свобода для планировки под арендаторов

 Идеально для:

• Инвестора – готовый трафик и растущий доход

• Предпринимателя – возможность управления несколькими арендаторами

• Сети пунктов выдачи – синергия с соседями (Яндекс Маркет, WB)



Прибыль от 230т ₽/мес – присоединяйтесь к успешному бизнес-сообществу!

#ПродажаПомещения #МЦДБутово #127м² #Инвестиции

P.S. Все соседние помещения заняты – спрос на локацию подтвержден!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости