Купить торговое помещение 90 м²

ID 1939131
Цена
22 500 000 ₽
Ставка
250 000 ₽ / м²
Площадь
90 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
5027
агентство недвижимости
Московская обл, г Котельники, ул Кузьминская, д 5 На карте
Котельники
14 мин
Жулебино
28 мин
Люберцы
30 мин
Описание
Договоры заключены на 11 мес с автоматической пролонгацией, но фактически считаются долгосрочными

МАП (текущий): 160 000 ₽/мес, ставки не персматривались, все готовы заключать договор на большую стоимость с индексацией.

Три арендатора, звоните все расскажу.

Арендаторы в помещении с 2023 года!

Данный формат позволяет расторгнуть договоры в интересах собственника без штрафных санкций, в случае использования под свой бизнес.

Потенциал МАП: 180000 - 200 000 ₽/мес.

Отличный вариант пассивного дохода! 

Бизнес работает, а Вы закрываете свои потребности не вкладываясь в процесс!

Площадь: 90 м² → 245 000 ₽ за м²

Локация: Густонаселённый район, первая дорожная линия, рядом ЖК «Дюна», поликлиника и огромные торговые магазины.



Окупаемость с учетом индексации: менее 10 лет

Новая полностью заселенная новостройка, ликвидное помещение, которое всегда будет расти в цене.

Доходность: 9,6 %



Вы получаете трёх арендаторов сразу — если один уйдёт, остальные два оплачивают 70% аренды.


Стены из гипсокартона — это не капитальная перепланировка, в случае использования под свои нужды, демонтаж займет 2 дня.

Потенциал повышения до 200 000 ₽ после досрочного расторжения договоров или пересмотра ставок и индексации.



✅ Юридическая чистота



Один собственник (физлицо)


Без обременений


Быстрый выход на сделку (простая купля-продажа)

Звоните, обсудим, посмотрим сегодня!


✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
Московская обл, г Котельники, ул Кузьминская, д 5
Котельники
14 мин
Жулебино
28 мин
Люберцы
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Подать заявку
Отдел аренды и продаж
+7 903 013-36-22
Похожие объявления
ID 2167398
Торговое помещение 110 м² в ЖК мой адрес в Бескудниково-2
г Москва, ул Селигерская, д 2
Селигерская
8 мин
Верхние Лихоборы
11 мин
23 688 000 ₽
110 м²
Этаж 1 из 17
. Нежилое помещение, 110,2 м | Северный административный округ, Бескудниковский, Селигерская ул., д. 2, Этаж № 1, помещение 4/1 | Метро: Верхние Лихоборы (пешком 8 мин., транспортом 8 мин., расстояние 0.54 км) Характеристики: Функциональное назначение: Свободное...
Торговое помещение 110 м² в ЖК мой адрес в Бескудниково-2
ТОРГИ-РУ
г Москва, ул Селигерская, д 2
Селигерская
23 688 000 ₽
торговое помещение
110 м²
23 688 000 ₽
Селигерская
г Москва, ул Селигерская, д 2
ТОРГИ-РУ
агентство недвижимости
ID 2167415
Торговое помещение 100 м² в ЖК мой адрес На Клинской
г Москва, ул Клинская, д 2А
Грачёвская
5 мин
Ховрино
19 мин
22 870 000 ₽
100 м²
Этаж 1
. Нежилое помещение, 100 м | Северный административный округ, Ховрино, Клинская ул., д. 2А, этаж 1, помещение 69Н | Метро: Грачёвская (пешком 7 мин., транспортом 7 мин., расстояние 0.36 км) Характеристики: Функциональное назначение: Свободное Тип входа:...
Торговое помещение 100 м² в ЖК мой адрес На Клинской
ТОРГИ-РУ
г Москва, ул Клинская, д 2А
Грачёвская
22 870 000 ₽
торговое помещение
100 м²
22 870 000 ₽
Грачёвская
г Москва, ул Клинская, д 2А
ТОРГИ-РУ
агентство недвижимости
ID 1791959
Торговое помещение 81 м²
г Москва, проезд 3-й Новомихалковский, д 8/1
Лихоборы
12 мин
Коптево
16 мин
24 229 773 ₽
81 м²
Этаж 1
Предлагаем на продажу офисный блок 81 кв.м. на 1 этаже по адресу проезд 3-й Новомихалковский, д. 8/1. В здании установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. До метро Петровско-Разумовская несколько минут пешком. Договор с собственником помещения....
Торговое помещение 81 м²
LAYTON
г Москва, проезд 3-й Новомихалковский, д 8/1
Лихоборы
24 229 773 ₽
торговое помещение
81 м²
24 229 773 ₽
Лихоборы
г Москва, проезд 3-й Новомихалковский, д 8/1
LAYTON
агентство недвижимости
ID 942798
Торговое помещение 73 м²
г Москва, ул Смирновская, д 2 стр 1
Калитники
4 мин
Нижегородская
15 мин
20 934 480 ₽
73 м²
Этаж 1 из 2
Продажа блока для создания торговой точки 73,53кв.м на первой линии в бизнес-парке Смирновский (ул. Смирновская, д. 2) Лоты 108-111. Идеальное пространство для вашего бизнеса! Гибкие площади с возможностью объединения Полная готовность к работе: o Качественные входные...
Торговое помещение 73 м²
Джойнио
г Москва, ул Смирновская, д 2 стр 1
Калитники
20 934 480 ₽
торговое помещение
73 м²
20 934 480 ₽
Калитники
г Москва, ул Смирновская, д 2 стр 1
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 1842193
Торговое помещение 73 м²
г Москва, ул Ставропольская, д 12
Волжская
14 мин
Люблино
1 мин
23 125 743 ₽
73 м²
Этаж 1
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Ставропольская, 12 Арендаторы: • ПВЗ Wildberries • Площадь: 73 м2 Окупаемость: 10 лет. Стоимость продажи: 23 859 247 руб. МАП: 225 000 р. Объект располагается в жилом доме и находится в...
Торговое помещение 73 м²
LAYTON
г Москва, ул Ставропольская, д 12
Волжская
23 125 743 ₽
торговое помещение
73 м²
23 125 743 ₽
Волжская
г Москва, ул Ставропольская, д 12
LAYTON
агентство недвижимости
ID 1204320
Торговое помещение 102 м² в ЖК Город Счастья
Московская обл, г Домодедово, мкр Востряково, ул Донская, д 1
Домодедовская
25 мин
24 232 446 ₽
102 м²
Этаж 1
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. МО. г. Домодедово, ул Донская, 1 Звоните и пишите прямо сейчас! - ГАП (годовой арендный поток): 2 340 000 руб. - МАП (месячный арендный поток): 195 000 руб. - Удобная транспортная доступность —...
Торговое помещение 102 м² в ЖК Город Счастья
LAYTON
Московская обл, г Домодедово, мкр Востряково, ул Донская, д 1
Домодедовская
24 232 446 ₽
торговое помещение
102 м²
24 232 446 ₽
Домодедовская
Московская обл, г Домодедово, мкр Востряково, ул Донская, д 1
LAYTON
агентство недвижимости
Новость дня
"Проекты "Кортроса" ведут свою реализацию в Калининграде"
Корпорация "КОРТРОС" представляет два амбициозных проекта - жилой комплекс "Октарин" и санаторно-курортный комплекс "Эклипта" для завоевания Калининградской области.
Все новости