Купить торговое помещение 90 м²

ID 1939131
Цена
22 500 000 ₽
Ставка
250 000 ₽ / м²
Площадь
90 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
5027
агентство недвижимости
Московская обл, г Котельники, ул Кузьминская, д 5 На карте
Котельники
14 мин
Жулебино
28 мин
Люберцы
30 мин
Описание
Договоры заключены на 11 мес с автоматической пролонгацией, но фактически считаются долгосрочными

МАП (текущий): 160 000 ₽/мес, ставки не персматривались, все готовы заключать договор на большую стоимость с индексацией.

Три арендатора, звоните все расскажу.

Арендаторы в помещении с 2023 года!

Данный формат позволяет расторгнуть договоры в интересах собственника без штрафных санкций, в случае использования под свой бизнес.

Потенциал МАП: 180000 - 200 000 ₽/мес.

Отличный вариант пассивного дохода! 

Бизнес работает, а Вы закрываете свои потребности не вкладываясь в процесс!

Площадь: 90 м² → 245 000 ₽ за м²

Локация: Густонаселённый район, первая дорожная линия, рядом ЖК «Дюна», поликлиника и огромные торговые магазины.



Окупаемость с учетом индексации: менее 10 лет

Новая полностью заселенная новостройка, ликвидное помещение, которое всегда будет расти в цене.

Доходность: 9,6 %



Вы получаете трёх арендаторов сразу — если один уйдёт, остальные два оплачивают 70% аренды.


Стены из гипсокартона — это не капитальная перепланировка, в случае использования под свои нужды, демонтаж займет 2 дня.

Потенциал повышения до 200 000 ₽ после досрочного расторжения договоров или пересмотра ставок и индексации.



✅ Юридическая чистота



Один собственник (физлицо)


Без обременений


Быстрый выход на сделку (простая купля-продажа)

Звоните, обсудим, посмотрим сегодня!


✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
Московская обл, г Котельники, ул Кузьминская, д 5
Котельники
14 мин
Жулебино
28 мин
Люберцы
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Подать заявку
Отдел аренды и продаж
+7 903 013-36-22
Похожие объявления
ID 925464
ПСН 96 м² в бизнес-квартале Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
Филатов луг
26 мин
21 533 340 ₽
96 м²
Класс A
Этаж 4
Лот №907280 Делимся комиссией с коллегами! Начало продаж премиальных офисов класса «А» в Бизнес-квартале «Прокшино». Инвестиционные цены на старте. Бизнес-квартал «Прокшино» представляет собой уникальный проект премиум-класса, расположенный рядом с новым жилым районом и спортивно-событийным кластером. Комплекс...
ПСН 96 м² в бизнес-квартале Прокшино
Апекс Недвижимость
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
21 533 340 ₽
ПСН
96 м²
21 533 340 ₽
Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Апекс Недвижимость
агентство недвижимости
ID 1296135
ПСН 90 м² в бизнес-квартале Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
Филатов луг
26 мин
20 840 400 ₽
90 м²
Класс A
Этаж 5
Лот №989864 Делимся комиссией с коллегами! Продажа нежилого помещения площадью 90 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ «ПРОКШИНО» - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный...
ПСН 90 м² в бизнес-квартале Прокшино
Апекс Недвижимость
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
20 840 400 ₽
ПСН
90 м²
20 840 400 ₽
Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Апекс Недвижимость
агентство недвижимости
ID 2158438
ПСН 74 м² в ЖК Ильинские луга
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
22 000 000 ₽
74 м²
Этаж 1
Лот №1124072 Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 73,4 квадратных метра. Объект расположен в торце жилого дома по адресу: ЖК «Ильинские луга», улица Заповедная, 22. Помещение находится на трафике к супермаркету «Пятерочка». Помещение имеет зальную...
ПСН 74 м² в ЖК Ильинские луга
Апекс Недвижимость
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
22 000 000 ₽
ПСН
74 м²
22 000 000 ₽
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
Апекс Недвижимость
агентство недвижимости
ID 925414
ПСН 91 м² в бизнес-квартале Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
Филатов луг
26 мин
20 059 536 ₽
91 м²
Класс A
Этаж 4
Лот №907288 Делимся комиссией с коллегами! Начало продаж премиальных офисов класса «А» в Бизнес-квартале «Прокшино». Предлагаются инвестиционные цены на этапе старта продаж. Бизнес-квартал «Прокшино» представляет собой уникальный проект премиум-класса, формирующий единую продуманную городскую среду в живописном...
ПСН 91 м² в бизнес-квартале Прокшино
Апекс Недвижимость
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
20 059 536 ₽
ПСН
91 м²
20 059 536 ₽
Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Апекс Недвижимость
агентство недвижимости
ID 1296141
ПСН 93 м² в бизнес-квартале Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
Филатов луг
26 мин
21 908 625 ₽
93 м²
Класс A
Этаж 5
Лот №989858 Делимся комиссией с коллегами! Продажа помещения от застройщика площадью 92,5 м2. БИЗНЕС-КВАРТАЛ «ПРОКШИНО» - Гарантированные стандарты строительства – независимая международная сертификация LEED - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата -...
ПСН 93 м² в бизнес-квартале Прокшино
Апекс Недвижимость
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Прокшино
21 908 625 ₽
ПСН
93 м²
21 908 625 ₽
Прокшино
г Москва, Сосенское п, кв-л 35, д 10
Апекс Недвижимость
агентство недвижимости
ID 2247756
Торговое помещение 97 м²
г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 5
Новокосино
26 мин
Косино
29 мин
19 407 000 ₽
97 м²
Этаж 1 из 13
. Нежилое помещение, 97,8 м | Салтыковская ул., д. 6/1, корп. 5, Этаж № 1, помещение 8Н | Метро: Новокосино (пешком 34 мин., транспортом 24 мин., расстояние 2.23 км) Характеристики: Функциональное назначение: Свободное Тип входа: Отдельный...
Торговое помещение 97 м²
AFY
г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 5
Новокосино
19 407 000 ₽
торговое помещение
97 м²
19 407 000 ₽
Новокосино
г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 5
AFY
агрегатор объявлений
Новость дня
"Проекты "Кортроса" ведут свою реализацию в Калининграде"
Корпорация "КОРТРОС" представляет два амбициозных проекта - жилой комплекс "Октарин" и санаторно-курортный комплекс "Эклипта" для завоевания Калининградской области.
Все новости