Купить ПСН 16 м²

Объект № 105161186 

Коммерческое помещение 16,6 м² у м. Академическая.   

Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО (ул. Дмитрия Ульянова).



В продаже есть помещения площадью:

20,5 м2 - 20 160 000 р

35,9 м 2 - 31 500 000 р

38,4 м 2 - 32 760 000 р

44,1 м2 - 36 540 000 р 

15,1 м 2 - 37 600 000 р 

Локация:

Первая фасадная линия

5 минут пешком до метро Академическая

1 этаж жилого дома

Плотный спальный район, развитая инфраструктура, стабильный пешеходный трафик



Характеристики:

Площадь: 16,6 кв. м 

Потолки: 4,8 м

Планировка: свободная (возможно зонирование под магазин, аптеку, салон, кофейню) 

Парковка: уличная



Цена и окупаемость:



Цена: 16 380 000 руб.

Прогнозируемая арендная ставка: 1 500–1 800 руб./м²

Прогнозируемый доход: от 1 350 000 руб./год

Доходность: от 8,2% до 8,7% годовых



Для инвестора:

Окупаемость в рынке

Ликвидный метраж под малый бизнес

Высокие потолки увеличивают полезную площадь (антресоль/склад)

Район гарантирует стабильный спрос на аренду



Полное юридическое сопровождение сделки

Проверка объекта и арендаторов

Помощь в переговорах и пролонгации аренды

Консультация по доходности и рискам

Без комиссии для покупателя



Контакты: Звоните или пишите — запись на просмотр в удобное время.

 

 

 

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости