Описание
Объект № 105161196
Продажа готового арендного бизнеса в СЗАО. Арендатор — федеральный банк с безупречной платежной дисциплиной.
Ключевые цифры:
Цена: 38 640 000 руб.
Ежемесячный доход (МАП): 296 800 руб.
Окупаемость: до 11,5 лет
Арендатор: Газпромбанк (надежность выше рынка)
Локация (топ):
Первая фасадная линия
На выходе из станции метро Планерная
5 минут езды от МКАД
Рядом: ТПУ Планерная, ТЦ «Планерная»
Крупный сложившийся жилой район, высокая плотность застройки
Характеристики:
Площадь: 16 кв. м
Первый этаж жилого дома
Потолки: 3,7 м
Свободная планировка
Ремонт выполнен за счет арендатора
Помещение готово к эксплуатации
Почему это выгодно:
Нулевые риски простоя - арендатор с государственным участием
Пассивный доход без необходимости поиска арендатора
Не требует вложений: ремонт, инженерные сети — все под ключ
Локация у выхода из метро гарантирует ликвидность объекта при перепродаже
Для инвестора:
Стабильный денежный поток 296 800 руб./мес.
Минимальные риски: договор аренды с топ-арендатором
Актив с понятной структурой, подходит под ипотеку / кредитование
Звоните или пишите. Запись на просмотр — в удобное время.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Продажа готового арендного бизнеса в СЗАО. Арендатор — федеральный банк с безупречной платежной дисциплиной.
Ключевые цифры:
Цена: 38 640 000 руб.
Ежемесячный доход (МАП): 296 800 руб.
Окупаемость: до 11,5 лет
Арендатор: Газпромбанк (надежность выше рынка)
Локация (топ):
Первая фасадная линия
На выходе из станции метро Планерная
5 минут езды от МКАД
Рядом: ТПУ Планерная, ТЦ «Планерная»
Крупный сложившийся жилой район, высокая плотность застройки
Характеристики:
Площадь: 16 кв. м
Первый этаж жилого дома
Потолки: 3,7 м
Свободная планировка
Ремонт выполнен за счет арендатора
Помещение готово к эксплуатации
Почему это выгодно:
Нулевые риски простоя - арендатор с государственным участием
Пассивный доход без необходимости поиска арендатора
Не требует вложений: ремонт, инженерные сети — все под ключ
Локация у выхода из метро гарантирует ликвидность объекта при перепродаже
Для инвестора:
Стабильный денежный поток 296 800 руб./мес.
Минимальные риски: договор аренды с топ-арендатором
Актив с понятной структурой, подходит под ипотеку / кредитование
Звоните или пишите. Запись на просмотр — в удобное время.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
г Москва, ул Планерная, д 12 к 1
Планерная
—
4 мин
Сходненская
—
18 мин
Беломорская
—
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Все новости
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В правительстве обсуждают преференции иностранцам при покупке недвижимости в России
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В Раменках вместо недостроенного апарт-комплекса может появиться новый ЖК
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В Нижегородском районе Москвы согласовывают новый жилой комплекс
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
РБК: в 13 из 16 российских мегаполисов за год сократилась разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Более половины объектов вводятся в эксплуатацию со срывом сроков
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Объявлен старт продаж в ЖК «Сезар Будущее»
18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России
17 июня, среда / Москва
Завершено строительство бизнес-центра Башня D
17 июня, среда / Москва
"Бизнес-центр «Геолог 2» получил разрешение на эксплуатацию"
16 июня, вторник / Москва
А101 готовит к запуску проект «Норден» в Коммунарке
16 июня, вторник / Москва
ФАС проверила тарифы на тепло и воду в 84 регионах
16 июня, вторник / Москва
Минфин может сократить долю программ ипотеки с господдержкой в 3 раза, до 25-30%
16 июня, вторник / Москва
"OSKELLY расширила сеть магазинов и открыла новый бутик в центре Москвы"
16 июня, вторник / Москва
На месте Филевского автобусно-троллейбусного парка может появиться крупный жилой комплекс