Купить ПСН 519 м² в ЖК PerovSky (Перовский)

Объект № 105160997 

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 519.3 м² | 1 этаж | Долгосрочная аренда с «Магнит» | МАП 793 000 ₽

✅ Ключевые преимущества:

✔ 519.3 м² на 1 этаже с отдельным входом и чистовой отделкой – готовый актив

✔ Долгосрочный договор аренды с АО «Тандер» (Магнит) до декабря 2035 года – стабильность на 10+ лет

✔ Рост арендной платы: 793 000 ₽/мес (до 2027) → 1 220 000 ₽/мес (с 2027) – доходность увеличивается на 54%

✔ Все коммунальные платежи оплачивает арендатор – чистый пассивный доход

✔ Ежегодная индексация 5% – защита от инфляции и рост выплат

Локация:

Отдельный вход с улицы – максимальная проходимость и узнаваемость

Сетевой арендатор федерального уровня – минимальные риски и надежность

⚡ Центральные коммуникации и мощность 70 кВт – полная готовность к работе

Инвестиционные показатели:

▪ Текущий месячный доход: 793 000 ₽ (включая НДС до 2026 г.)

▪ Будущий доход с 01.01.2027: 1 220 000 ₽/мес (включая НДС)

▪ Контракт до декабря 2035 года – долгосрочная стабильность

▪ Полная оплата коммунальных платежей арендатором

▪ Ежегодная индексация арендной ставки

Идеально для:

• Крупного инвестора, ищущего надежный актив с федеральным арендатором

• Пассивного дохода без операционного участия

• Долгосрочного капиталовложения с растущей доходностью

• Диверсификации инвестиционного портфеля



Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с федеральным арендатором и гарантированным ростом доходности – инвестиция высокой надежности!

#ПродажаПомещения #Магнит #АрендныйБизнес #Инвестиции

P.S. Актив с растущим доходом и контрактом до 2035 года – решение для искушенного инвестора!

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости