Купить ПСН 50 м²

Объект № 105161211 

 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ОЗОН

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в престижном районе Москвы. Объект сдан в аренду федеральному маркетплейсу OZON — гарантия стабильных платежей и юридической чистоты.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

• МАП (ежемесячный арендный платёж): 150 000 ₽ + коммунальные платежи

• Арендатор: OZON (федеральный якорь, договор долгосрочный)

• Локация: Дорогой, престижный район

• Конфигурация: Цоколь с окном | Два входа (отдельный + через подъезд)

• Цена:   Сказка! (звоните, узнаете)

 Инвестиционный расчёт:

Годовой доход (только аренда): 1 800 000 ₽

Плюс коммунальные платежи — дополнительная маржинальность



Есть окно: Это не темный подвал. Естественное освещение — важный фактор для комфорта сотрудников и сохранения статуса помещения.


Два входа: Отдельный вход с улицы + вход через подъезд. Это максимальная гибкость. Отдельный вход — для клиентов и забора товара (ПВЗ/склад). Вход через подъезд — для сотрудников или жильцов дома. Редчайшее преимущество!


Всего 4 ступеньки: Это не глубокий цоколь. Логистика для курьеров, разгрузка фур и доступ маломобильных групп населения (МГН) максимально облегчены.



Локация класса "премиум" означает:



Высокая платежеспособность населения.


Низкий уровень криминала и вандализма.


Стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса.


Высокая капитализация актива при перепродаже.



Почему это выгодно:



Мгновенная капитализация: Вы покупаете актив дешевле, чем он стоит. Сразу после сделки ваше состояние увеличивается на разницу.


Высокая доходность: При низкой цене покупки доходность (годовой доход / цена) становится выше среднерыночной (целевые 10–14% годовых в рублях).


Быстрая перепродажа: Вы сможете продать этот объект дороже, как только решите выйти из актива.



Не упустите возможность купить актив с якорным арендатором по цене ниже рынка!

 Звоните прямо сейчас!

✉️ Пишите в чат Авито — отвечаю быстро

Посмотреть можно сегодня.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости