Купить ПСН 70 м²

Объект № 105161349

 

Готовое коммерческое помещение в густонаселённом районе с готовой инфраструктурой – отличный вариант для собственного бизнеса или сдачи в аренду.


Ключевые преимущества локации



5 минут пешком до метро «Октябрьское Поле»


В радиусе 10 минут пешком проживает 23 392 человека – огромная аудитория клиентов


Высокий пешеходный и автомобильный трафик


Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, офисы, жилые дома




Характеристики помещения




Параметр
Значение




Площадь
70,3 кв. м


Этаж
подвальный


Вход
отдельный


Мокрые точки
есть


Парковка
бесплатная


Коммуникации
заключены договоры с подрядными организациями (РСО)


Состояние
базовое (возможно, требуется уточнить)





Условия продажи



Прямая продажа от собственника – без комиссии для покупателя


Помощь в переоформлении договоров с РСО – я, как брокер, сопровождаю сделку


Консультации по работе с арендаторами – если планируете сдавать


Дисконт за быстрый выход на сделку ⚡️ – обсудим индивидуально




Для какого бизнеса подойдёт

Помещение свободного назначения + мокрые точки + отдельный вход + близость к метро и жилому массиву открывают широкие возможности:



Пункт выдачи заказов (ПВЗ) – Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет (жилой массив идеален)


Салон красоты (маникюр, педикюр, косметология, массаж)


Студия йоги, фитнеса, танцев (отличный формат для подвала)


Мастерская (ремонт техники, обуви, часов, ключей)


Небольшая пекарня или кондитерская (при согласовании вытяжки)


Офис (юридический, бухгалтерский, архитектурное бюро)


Магазин товаров повседневного спроса, цветов, зоотоваров


Аптека (преимущество – близость к жилым домам)


Детский развивающий центр, студия творчества


Арендный бизнес – сдача в субаренду под несколько небольших кабинетов




Инвестиционная привлекательность

МАП 135 000р

Чистый доход – коммунальные платежи оплачивают арендаторы.


Почему стоит работать со мной

Я, Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15-летним стажем. Представляю интересы собственника и обеспечиваю полное сопровождение сделки:

✔️ Проверка документов и юридическая чистота

✔️ Помощь в переоформлении договоров с РСО

✔️ Консультации по аренде и управлению объектом

✔️ Быстрый выход на сделку (дисконт при оперативном решении)


Контакты

Звоните, организуем просмотр в удобное вам время.

 Кирилл, брокер

✎ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

P.S. Все объекты от собственника, прямая продажа без комиссии. Приглашаю к сотрудничеству брокеров и агентов – обсуждаемо.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости