Купить ПСН 105 м²

Ищете надежный инвестиционный лот, который уже приносит деньги? Вам не нужно ждать, пока помещение сдастся. Здесь уже 7 лет работает популярный сетевой барбершоп BORODACH и платит 130 000 рублей каждый месяц. Договор аренды заключен до 2030 года, а это значит, что ближайшие 4 года ваш cash-flow расписан наперед.

 Главное преимущество — математика объекта:

Стоимость покупки: 10 000 000 руб.

Годовой поток без учета индексации: 1 560 000 руб.

Безусловная индексация 5% один раз в год

Чистая окупаемость: 6 лет и 4 месяца!

Это реальная доходность 15,2% годовых — показатель, за которым охотятся инвесторы. В договоре прописана ежегодная индексация, так что ваша доходность будет только расти, обгоняя инфляцию.

 Локация, которая кормит бизнес:

Помещение 105 м² находится на первой линии на ул. Кирова, 21 в Павловском Посаде, центральная площадь города. Отдельный вход с улицы и витринные окна обеспечивают постоянный трафик. Это не просто стены — это готовое рабочее место с чистовой отделкой, высокими потолками 3,5 метра и мощностью 15 кВт (с возможностью увеличения). Идеальное пятно для сферы услуг.

 Почему вам стоит работать со мной?

Меня зовут Игорь, я специализируюсь на коммерческой недвижимости более 15 лет. Я не просто показываю объекты — я продаю вам уверенность в завтрашнем дне.

Что я беру на себя:

— Грамотные переговоры: Я проведу сделку на максимально выгодных для вас условиях, учитывая все подводные камни коммерции.

— Юридическую чистоту: Полное сопровождение сделки, проверка долгосрочного договора аренды с BORODACH, чтобы вы зашли в готовый бизнес без рисков.

— Аналитику рынка: Я покажу вам на цифрах, почему этот объект с окупаемостью менее 7 лет — лучшее предложение в Павловском Посаде прямо сейчас.

Позвоните мне, и я пришлю детальный финансовый расклад или организую показ в удобное время. Инвестируйте там, где доходность уже подтверждена временем.

Объект № 105161328 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости