Купить ПСН 232 м²

Объект № 105161366

 

Продаётся помещение свободного назначения от собственника. Большая площадь, отдельный вход, своя парковка.

Математика для инвестора



Стоимость: 29 500 000 ₽


Ежемесячный доход (MAP): 300 000 ₽


Годовой доход: 3 600 000 ₽


Окупаемость: 8,2 года


Доходность (ROI): 12,2% годовых (выше инфляции и депозита)



С учётом ежегодной индексации аренды 7–10% реальная окупаемость сокращается до 7 лет.

⚡ Почему выгодно сейчас



Дисконт от собственника за быстрый выход – покупаете ниже рынка


Локация: м. Бауманская (12 мин пешком), 15 916 жителей в радиусе 10 мин – стабильный спрос


Парковка бесплатная + отдельный вход + мокрые точки – актив ликвиден и прост в сдаче



Технические условия

231,8 м², водоснабжение, тепло, канализация, мокрые точки есть.

Помощь покупателю: быстрая продажа\покупка, консультации по аренде.

Прямая продажа без комиссии. Звоните, организуем просмотр.

Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости