Купить ПСН 213 м²

Объект № 105161368

 

Продаётся готовый арендный бизнес от собственника. Арендатор — кинологические услуги премиум-класса, на рынке более 5 лет. Стабильные платежи без задержек.

Цифры для инвестора



Стоимость актива: 21 000 000 ₽


Ежемесячный доход (MAП): 220 000 ₽


Годовой доход: 2 640 000 ₽


Окупаемость: 8 лет (при текущей ставке)


Доходность (ROI): 12,6% годовых


Индексация аренды: 7% в год — доход растёт вместе с инфляцией



Три причины купить сейчас



Надёжный арендатор — премиум-сегмент, платёжеспособная аудитория, договор долгосрочный. Риск простоя — ноль.


Собственник улучшает объект за свой счёт — вход будет полностью заменён на современный эстетичный вид. Вы получаете готовый актив + апгрейд бесплатно.


Локация у двух станций метро — м. Бутырская (9 мин), м. Дмитровская (11 мин). Бесплатная парковка — дополнительный плюс для клиентов арендатора.



Технические условия



Площадь: 212,9 м²


Отдельный вход, высота потолков 2,3–2,7 м


Водоснабжение, теплоснабжение, канализация


Мокрые точки, вентиляция


Бесплатная парковка



Юридическая чистота

Прямая продажа без комиссии. Поможем переоформить договоры с РСО. Предоставим действующий договор аренды для проверки.

Звоните или пишите в чат Авито — покажем объект в удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять.


Если хотите заменить «Цифры для инвестора» на другой заголовок, например «Выгода в цифрах» или просто список без заголовка — скажите, поправлю.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости