Описание
Объект № 105161368
Продаётся готовый арендный бизнес от собственника. Арендатор — кинологические услуги премиум-класса, на рынке более 5 лет. Стабильные платежи без задержек.
Цифры для инвестора
Стоимость актива: 21 000 000 ₽
Ежемесячный доход (MAП): 220 000 ₽
Годовой доход: 2 640 000 ₽
Окупаемость: 8 лет (при текущей ставке)
Доходность (ROI): 12,6% годовых
Индексация аренды: 7% в год — доход растёт вместе с инфляцией
Три причины купить сейчас
Надёжный арендатор — премиум-сегмент, платёжеспособная аудитория, договор долгосрочный. Риск простоя — ноль.
Собственник улучшает объект за свой счёт — вход будет полностью заменён на современный эстетичный вид. Вы получаете готовый актив + апгрейд бесплатно.
Локация у двух станций метро — м. Бутырская (9 мин), м. Дмитровская (11 мин). Бесплатная парковка — дополнительный плюс для клиентов арендатора.
Технические условия
Площадь: 212,9 м²
Отдельный вход, высота потолков 2,3–2,7 м
Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
Мокрые точки, вентиляция
Бесплатная парковка
Юридическая чистота
Прямая продажа без комиссии. Поможем переоформить договоры с РСО. Предоставим действующий договор аренды для проверки.
Звоните или пишите в чат Авито — покажем объект в удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Если хотите заменить «Цифры для инвестора» на другой заголовок, например «Выгода в цифрах» или просто список без заголовка — скажите, поправлю.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Продаётся готовый арендный бизнес от собственника. Арендатор — кинологические услуги премиум-класса, на рынке более 5 лет. Стабильные платежи без задержек.
Цифры для инвестора
Стоимость актива: 21 000 000 ₽
Ежемесячный доход (MAП): 220 000 ₽
Годовой доход: 2 640 000 ₽
Окупаемость: 8 лет (при текущей ставке)
Доходность (ROI): 12,6% годовых
Индексация аренды: 7% в год — доход растёт вместе с инфляцией
Три причины купить сейчас
Надёжный арендатор — премиум-сегмент, платёжеспособная аудитория, договор долгосрочный. Риск простоя — ноль.
Собственник улучшает объект за свой счёт — вход будет полностью заменён на современный эстетичный вид. Вы получаете готовый актив + апгрейд бесплатно.
Локация у двух станций метро — м. Бутырская (9 мин), м. Дмитровская (11 мин). Бесплатная парковка — дополнительный плюс для клиентов арендатора.
Технические условия
Площадь: 212,9 м²
Отдельный вход, высота потолков 2,3–2,7 м
Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
Мокрые точки, вентиляция
Бесплатная парковка
Юридическая чистота
Прямая продажа без комиссии. Поможем переоформить договоры с РСО. Предоставим действующий договор аренды для проверки.
Звоните или пишите в чат Авито — покажем объект в удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять.
Если хотите заменить «Цифры для инвестора» на другой заголовок, например «Выгода в цифрах» или просто список без заголовка — скажите, поправлю.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
г Москва, ул Руставели, д 8А
Дмитровская
—
8 мин
Бутырская
—
10 мин
Дмитровская
—
11 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Все новости
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В правительстве обсуждают преференции иностранцам при покупке недвижимости в России
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В Раменках вместо недостроенного апарт-комплекса может появиться новый ЖК
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
В Нижегородском районе Москвы согласовывают новый жилой комплекс
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
РБК: в 13 из 16 российских мегаполисов за год сократилась разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Более половины объектов вводятся в эксплуатацию со срывом сроков
Вчера — 19 июня, пятница / Москва
Объявлен старт продаж в ЖК «Сезар Будущее»
18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России
17 июня, среда / Москва
Завершено строительство бизнес-центра Башня D
17 июня, среда / Москва
"Бизнес-центр «Геолог 2» получил разрешение на эксплуатацию"
16 июня, вторник / Москва
А101 готовит к запуску проект «Норден» в Коммунарке
16 июня, вторник / Москва
ФАС проверила тарифы на тепло и воду в 84 регионах
16 июня, вторник / Москва
Минфин может сократить долю программ ипотеки с господдержкой в 3 раза, до 25-30%
16 июня, вторник / Москва
"OSKELLY расширила сеть магазинов и открыла новый бутик в центре Москвы"
16 июня, вторник / Москва
На месте Филевского автобусно-троллейбусного парка может появиться крупный жилой комплекс