Купить ПСН 106 м²

Объект № 105161374

Инвестиционное помещение свободного назначения 106,4 м² с действующим договором аренды и ежемесячным пассивным доходом 174 900 ₽.

• Годовая доходность ~10,5%

• Окупаемость 9 лет 6 месяцев — отличный показатель для готовой аренды без простоев.

• Ежегодная индексация арендной платы — защита от инфляции и рост вашего дохода.

• Арендатор — стабильный офис-склад «Арматех» (договор на 11 месяцев, автоматическая пролонгация).

• Коммунальные платежи оплачивает арендатор — ваш чистый доход почти без вычетов.

 Характеристики помещения:

• Площадь: 106,4 м² — оптимально под офис, склад, сервис, магазин, медицинский центр, обучение.

• 1 этаж нежилого здания + отдельный вход со двора (уважаемые соседи-арендаторы, нет жильцов над головой).

• Доступ 24/7 — удобно для склада, доставки, круглосуточных служб.

• Высота потолков 2,8 м, отделка офисная

• Мощность 10 кВт с возможностью увеличения

• Центральное отопление и все коммуникации

• Тип сделки: продажа объекта с арендатором.

• МАП (фиксированная аренда) = 174 900 ₽/мес.

• Доход за год: 2 098 800 ₽.

• Окупаемость — 9,5 лет.

• Коммуналка — отдельно по счётчикам, платит арендатор.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости