Снять ПСН 36 м²

Объект № 105161377

Сдаю «теплое» место под еду на территории легендарного «Московского завода Кристалл» (Самокатная, 4с9). Сейчас это не завод, а растущий общепит-кластер с тысячами голодных офисных сотрудников и туристов.

Кому зайдет:

✅ Сетям кофе с собой / кофейни.

✅ Шаверма / Шаурма

✅ Пекарни / пирожковые / свежая выпечка 

✅ Продукты .

Ключевые преимущества (чего нет у соседей):



ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Отдельный вход с витринным остеклением. Ваш будущий логотип будет видно за 100 метров. Пешеходная зона прямо перед носом.


ПАРКОВКА — ВАШ КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ. 30 минут бесплатно, далее почасовая + абонементы.



Почему это жирный плюс: Клиент на машине — это клиент с чеком от 500₽+ (он не пойдет за кофе в подворотню пешком).




МОЩНОСТЬ 50 кВт (с возможностью увеличения). Этого хватит на 2 печи, гриль, холодильники и мощную вытяжку для жирной кухни. Проблем с электричеством не будет.


СВОИ КОММУНИКАЦИИ. Свежая вода, канализация, отдельный учет.


АНТИКРИЗИСНЫЙ ФОРМАТ. 36 кв. м — идеально для точки to-go (с собой/доставка). Низкая стоимость входа, быстрая окупаемость.



Сезонный убойный бонус:

Летом на территории проходят фестивали (многотысячная аудитория!)

Локация:

Самокатная улица, 4с9. Близко к ТТК и Золоторожской набережной. Остановки транспорта — минута пешком.

Финансы:

Ставка аренды: 160 000 ₽/месяц (НДС включен).
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости