Описание
Объект № 105161377
Сдаю «теплое» место под еду на территории легендарного «Московского завода Кристалл» (Самокатная, 4с9). Сейчас это не завод, а растущий общепит-кластер с тысячами голодных офисных сотрудников и туристов.
Кому зайдет:
✅ Сетям кофе с собой / кофейни.
✅ Шаверма / Шаурма
✅ Пекарни / пирожковые / свежая выпечка
✅ Продукты .
Ключевые преимущества (чего нет у соседей):
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Отдельный вход с витринным остеклением. Ваш будущий логотип будет видно за 100 метров. Пешеходная зона прямо перед носом.
ПАРКОВКА — ВАШ КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ. 30 минут бесплатно, далее почасовая + абонементы.
Почему это жирный плюс: Клиент на машине — это клиент с чеком от 500₽+ (он не пойдет за кофе в подворотню пешком).
МОЩНОСТЬ 50 кВт (с возможностью увеличения). Этого хватит на 2 печи, гриль, холодильники и мощную вытяжку для жирной кухни. Проблем с электричеством не будет.
СВОИ КОММУНИКАЦИИ. Свежая вода, канализация, отдельный учет.
АНТИКРИЗИСНЫЙ ФОРМАТ. 36 кв. м — идеально для точки to-go (с собой/доставка). Низкая стоимость входа, быстрая окупаемость.
Сезонный убойный бонус:
Летом на территории проходят фестивали (многотысячная аудитория!)
Локация:
Самокатная улица, 4с9. Близко к ТТК и Золоторожской набережной. Остановки транспорта — минута пешком.
Финансы:
Ставка аренды: 160 000 ₽/месяц (НДС включен).
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Сдаю «теплое» место под еду на территории легендарного «Московского завода Кристалл» (Самокатная, 4с9). Сейчас это не завод, а растущий общепит-кластер с тысячами голодных офисных сотрудников и туристов.
Кому зайдет:
✅ Сетям кофе с собой / кофейни.
✅ Шаверма / Шаурма
✅ Пекарни / пирожковые / свежая выпечка
✅ Продукты .
Ключевые преимущества (чего нет у соседей):
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Отдельный вход с витринным остеклением. Ваш будущий логотип будет видно за 100 метров. Пешеходная зона прямо перед носом.
ПАРКОВКА — ВАШ КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ. 30 минут бесплатно, далее почасовая + абонементы.
Почему это жирный плюс: Клиент на машине — это клиент с чеком от 500₽+ (он не пойдет за кофе в подворотню пешком).
МОЩНОСТЬ 50 кВт (с возможностью увеличения). Этого хватит на 2 печи, гриль, холодильники и мощную вытяжку для жирной кухни. Проблем с электричеством не будет.
СВОИ КОММУНИКАЦИИ. Свежая вода, канализация, отдельный учет.
АНТИКРИЗИСНЫЙ ФОРМАТ. 36 кв. м — идеально для точки to-go (с собой/доставка). Низкая стоимость входа, быстрая окупаемость.
Сезонный убойный бонус:
Летом на территории проходят фестивали (многотысячная аудитория!)
Локация:
Самокатная улица, 4с9. Близко к ТТК и Золоторожской набережной. Остановки транспорта — минута пешком.
Финансы:
Ставка аренды: 160 000 ₽/месяц (НДС включен).
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
г Москва, ул Самокатная, д 4 стр 9
Серп и Молот
—
12 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Все новости
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Объем рынка аренды вырос на 13% за шесть лет — с 5,1 млн в 2020-м году до 5,8 млн в 2025 году, пишет «Коммерсант»
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Средний срок экспозиции на рынке долгосрочной аренды достиг 2 месяцев впервые за три года
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Впервые за три года цена новостроек почти не выросла
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
В Госдуме раскритиковали предложение об изъятии денег россиян с банковских вкладов
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Планы по замене лифтов до 2030 года выполнены на 18%, сообщили в Минстрое
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Самые большие новостройки возводят в Москве и Нижнем Новгороде
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось почти на треть
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Стоимость аренды жилья в Ейске этим летом оказалась выше, чем в Анапе
Вчера — 23 июня, вторник / Москва
Появилась новая концепция застройки на месте ТЦ «Южный»
21 июня, воскресенье / Москва
На площадках КРТ в Москве станет меньше жилья
21 июня, воскресенье / Москва
В Госдуме заявили, что ставка по семейной ипотеке для многодетных должна быть ниже 6%
21 июня, воскресенье / Москва
За двадцать лет в Москве снесено 7 миллионов квадратных метров самостроев
21 июня, воскресенье / Москва
В 2026-м году 44% вложений в коммерческую недвижимость пришлась на торговые объекты
21 июня, воскресенье / Москва
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,25% годовых
21 июня, воскресенье / Москва
Набережную Марка Шагала продлят на 1,2 км
20 июня, суббота / Москва
Потенциал роста вакансий в секторе складской недвижимости Московского региона может быть полностью реализован в течение 10 лет
19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции