Купить ПСН 68 м²

Продается готовый арендный бизнес «под ключ». Нежилое помещение 68,6 м² с отдельным входом по адресу: Москва, ул. Большая Филёвская, 45к2.

Ваша выгода с первого дня: объект уже сдан в аренду и приносит гарантированный пассивный доход 100 000 рублей в месяц (МИНИМАЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ, можно будет увеличить ставку). Полная стоимость: 15 000 000 руб., НДС включен.

Ключевые преимущества объекта:



Готовый доход без хлопот. Арендатор уже на месте. Вы начинаете получать стабильный денежный поток сразу после сделки. Никаких вложений, простоев или поисков.


Отличная транспортная доступность и отдельный вход. Улица Большая Филёвская — оживленная магистраль. Отдельный вход обеспечивает конфиденциальность и автономность для арендатора, что повышает привлекательность и долгосрочность аренды.


Безопасная и гибкая сделка.



Цена «все включено»: 15 000 000 руб. с учетом полного НДС. Прозрачно и без скрытых платежей.


Любой способ расчетов: ипотека, аккредитив, банковская ячейка — подберем удобный для вас вариант.


Юридическая чистота: все документы готовы для быстрого проведения сделки.





Идеально для инвестора, который:



Хочет получать стабильный пассивный доход без операционного управления.


Ценит готовые решения без необходимости вложений в ремонт и поиск арендатора.


Ищет надежный актив с понятной доходностью и гибкими условиями покупки.



Это не просто помещение — это работающий актив с гарантированной арендной платой.

Запросите полную презентацию с финансовой моделью, фотографиями и деталями договора аренды. Напишите «Презентация Филевская» в сообщения.

Объект № 105160001
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости