Снять ПСН 30 м²

Прямая аренда. Работаю без комиссии.

Уникальное предложение в ЦАО! Сдаются помещения разной площадью 25, 30, 38, 40 м, свободного назначения, общая площадью 130 м² по адресу: переулок Большой Строченовский, 15с1.

Это не просто «цоколь» — это действующий бизнес-центр компактного формата с пулом стабильных арендаторов и наработанным трафиком. На данный момент в помещении уже работают:



Ozon


Wildberries


Салон красоты


Студия звукозаписи


и другие

 



Вариант 1. Сдача целиком

Вы арендуете всё помещение 130 м² под свой бизнес или для последующей субаренды.

Вариант 2. Разбивка на кабинеты (самый выгодный)

Помещение уже имеет кабинетную планировку и готово к сдаче по частям. Вы можете:



Сдавать кабинеты самостоятельно под малый бизнес, фрилансеров, сервисы;


Использовать готовую инфраструктуру — соседи-якоря (Ozon, Wildberries) уже обеспечивают проходимость и узнаваемость адреса.



Почему это выгодно:



Готовый арендный поток — часть площадей уже сдана, вам не нужно искать первых арендаторов с нуля;


Диверсификация рисков — несколько арендаторов вместо одного;


Высокая маржинальность — сдача кабинетами дает доходность выше, чем единый арендатель;


Мгновенный старт — помещение в работе, не требуется ремонт или ввод.

 



Локация — центр, который работает

ЦАО, Павелецкий район — одна из самых востребованных локаций для малого и среднего бизнеса:



Развитая пешеходная и автомобильная доступность;


Близость к метро (Павелецкая, Серпуховская);


Плотная деловая и жилая застройка;


Высокая концентрация платежеспособной аудитории.




Почему работа со мной — ваше преимущество

Я — брокер по коммерческой недвижимости с опытом более 15 лет. Специализируюсь на подборе и сопровождении сделок в сегменте коммерческой недвижимости.

Что вы получаете:



Юридическое сопровождение — полная проверка объекта, помощь в оформлении договора аренды;


Грамотную консультацию — просчитаем вместе оптимальную стратегию: сдача целиком или разбивка на кабинеты;


Ведение переговоров — представляю ваши интересы, помогаю договориться о максимально выгодных условиях с арендаторами;


Прозрачность — никаких скрытых комиссий, работаю от собственника.



Минимальный срок аренды: обсуждаем (стандартно от 11 месяцев).


Звоните! Покажу объект, расскажу про текущих арендаторов, покажу, как работает схема с разбивкой на кабинеты. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовой доходностью.

Объект № 105161262
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости