Купить ПСН 238 м²

Объект № 105159089

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральной сетью Fix Price. Помещение 238,9 м² в ЖК «Созвездие» у гипермаркета «Глобус».

Стабильный доход от лидера рынка фиксированных цен. Договор аренды с привязкой к обороту – ваша прибыль растёт вместе с бизнесом арендатора.


Локация – эпицентр торговой активности



Жилой комплекс «Созвездие» – современный многофункциональный комплекс с высокой плотностью населения.


Рядом – гипермаркет «Глобус» – гигантский трафик покупателей (тысячи людей ежедневно).


Якоря-соседи: «Пятёрочка», «ВинЛаб», «Медси», пункты выдачи Wildberries и Ozon. Это уже сформировавшийся торговый кластер, который притягивает клиентов.




Помещение и арендатор




Параметр
Значение




Площадь
238,9 кв. м


Арендатор
Fix Price (федеральная сеть №1 в сегменте фиксированных цен)


Условия договора
4% от оборота, но не менее 200 000 ₽ в месяц


Стабильность
Сеть входит в топ‑3 розничных операторов РФ, платёжная дисциплина безупречна




Почему Fix Price – надёжный арендатор?

Более 5000 магазинов в России, узнаваемый бренд, устойчивая бизнес-модель, высокие обороты. Привязка к проценту от выручки выгодна для вас: когда растут продажи – растёт и ваша арендная плата.


Инвестиционная привлекательность



Минимальный ежемесячный доход (МАП) – 200 000 ₽

Фактический доход почти всегда выше за счёт процента от оборота популярной точки.


Чистый пассивный доход – все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.


Готовый бизнес – не нужно искать арендатора, делать ремонт или вкладывать деньги.




Потенциал роста

Благодаря удачному соседству (Пятёрочка, Медси, ПВЗ маркетплейсов, ВинЛаб) и близости к гипермаркету «Глобус» ваша точка Fix Price будет иметь стабильно высокий товарооборот. Следовательно, ваш доход по ставке 4% будет выше минимального порога.


✅ Для кого эта инвестиция



Для консервативного инвестора, который хочет получать предсказуемый растущий доход от федерального оператора


Для диверсификации портфеля недвижимости


Для тех, кто ценит надёжность – Fix Price не уходит с выгодных локаций




Почему стоит работать со мной

Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости (стаж 15 лет).

Я не собственник, но представляю его интересы. Обеспечиваю:

✔️ Полную юридическую проверку документов и договора аренды

✔️ Готовность к быстрой сделке (Дисконт для серьёзного покупателя)

✔️ Консультации по налогообложению и регистрации


Контакты

Звоните, чтобы узнать стоимость объекта и договориться о просмотре.

 Кирилл, брокер

✎ Добавьте объявление в избранное – не потеряйте выгодный актив!


P.S. Помещение находится в новом ЖК с сильным окружением. Арендатор «Фикс Прайс» – это надёжность и рост. Звоните, пока объект не ушёл!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости