Купить ПСН 100 м²

 Помещение свободного назначения 100 м². Отдельный вход. Большие окна-витрины. Первая линия домов.

Это не просто «цоколь». Это полноценная торговая точка с высоким пешеходным трафиком в престижном районе Москвы.

Для чего подходит:

— Сдача в аренду (стабильный пассивный доход)

— Свой бизнес (кофейня, салон красоты, аптека, медцентр, продуктовый, услуги)

Почему это ликвидно и надёжно:

 Локация — Басманный район.

10–15 минут пешком до метро Бауманская и Курская.

Плотная жилая застройка, офисы, высокая проходимость.

Помещение находится на пешеходном трафике — люди идут мимо каждый день.

 Физика помещения:

— 100 м² — универсальная площадь

— Цокольный этаж, но с отдельным входом с улицы

— Высота потолков 3 м — просторно, не давит

— Большие окна-витрины — отличная видимость бизнеса

— Зальная планировка — минимум перегородок

— Капитальный ремонт, готовая отделка

⚡ Коммуникации:

— Электричество 15 кВт

— Центральное отопление, водоснабжение, канализация

— Санузел есть

 Парковка вдоль улицы — удобно для клиентов на авто.


Кому подойдёт эта покупка:

 Инвесторам в арендный бизнес

Помещение легко сдаётся. При арендной ставке ~190 000–200 000 ₽/мес вы получаете стабильный денежный поток. Да, окупаемость не 7 лет, но вы платите за локацию, готовность и ликвидность. В Басманном такие лоты — редкость.

 Собственникам бизнеса

Не нужно тратить 6 месяцев и миллионы на ремонт. Заезжаете и работаете. Свой вход — полная независимость от соседей.

Я не просто «покажу и уйду». Я сопровождаю сделку от А до Я:

✅ Юридическая проверка — чистота прав, кадастр, обременения, разрешение на использование.

✅ Помощь в поиске арендатора (если вы покупаете под сдачу) — у меня есть база надёжных арендаторов.

✅ Структурирование сделки — безопасные расчёты (аккредитив, ячейка).

✅ Переговоры с собственником — я добьюсь для вас лучшей цены (торг уместен).

✅ Постпродажное консультирование — налоги, регистрация, взаимодействие с УК.

Я работаю на ваш результат, а не на «просто продать».


 Звоните или пишите.

Покажу помещение в удобное время.

Такой объект в Басманном долго не задержится.

 

Объект № 105161399 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости