Купить готовый бизнес 490 м²

Лот №1101748 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором в перспективном жилом комплексе.
Расположение:
Московская область, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, 22. Помещение находится в третьей очереди крупного ЖК на Новорижском шоссе. Вблизи планируется строительство станции метро «Ильинская».

Характеристики помещения:
Общая площадь: 489,4 м²
Электроснабжение: 97,9 кВт
Расположение на первой линии дороги
Три входа
Зона разгрузки
Панорамное остекление

Арендатор: федеральная сеть «Магнит»
Минимальный арендный платеж: 1 500 000 рублей в месяц
Годовой арендный поток: 18 000 000 рублей
Магазин успешно функционирует

Финансовые показатели:
Стоимость объекта: 198 000 000 рублей
Стабильный доход от федерального ритейлера
Высокая ликвидность объекта

Потенциал локации:
В радиусе 500 метров: 3 976 квартир
Ожидаемое население ЖК: 27 500 жителей
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе
Строится прямой съезд с Новорижского шоссе
Пешеходный бульвар
Удобная транспортная доступность

Конкурентные преимущества:
Помещение на въезде в жилой комплекс
Высокая проходимость
Надежный федеральный арендатор
Перспективная локация с растущим населением
Готовность инфраструктуры
Для заинтересованных инвесторов возможен оперативный показ объекта. Помещение полностью готово к эксплуатации, арендатор функционирует в штатном режиме.

В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1101748