Купить ПСН 504 м²

Объект № 105160902

ГАБ с окупаемостью 5,8 лет. 380 м² на 1‑й линии Ижорской улицы. 6 арендаторов, МАП 570 000 ₽ + коммуналку платят они.

Готовый арендный бизнес в админ. здании на первой линии. Напротив — новый ЖК «Бусиновский парк» (тысячи жителей, трафик). Все городские коммуникации.

Цифры:

▪️ Площадь: 380 м²

▪️ Ставка аренды: 1 500 ₽/м² (рыночная, стабильная)

▪️ Ежемесячный доход (МАП): 570 000 ₽

▪️ Окупаемость: 5 лет 8 месяцев — один из лучших показателей на рынке!

▪️ Коммунальные платежи — платят арендаторы.

✅ Почему это надёжно:

➤ 6 разных арендаторов — риски размазаны, простоя не будет.

➤ Первая линия Ижорской улицы, отличный подъезд.

➤ Напротив строящийся ЖК «Бусиновский парк» — рост трафика и цены актива.

➤ Здание административное, помещение на 3-м этаже, но здание выходит на красную линию — видимость хорошая.

Продажа от собственника, прямая сделка. Все документы готовы.

Я — Кирилл, брокер (представляю интересы). Помогу с юридической проверкой и переговорным процессом.

Звоните, покажем объект, предоставим финансовую модель и договоры аренды.

✎ Добавьте в избранное — не потеряйте ГАБ с окупаемостью