Купить ПСН 61 м²

Объект № 105161413

ГАБ у входа в БЦ «Виктория плаза» (Бауманский район). 4 сетевых арендатора, МАП 510 400 ₽, индексация 10%. Окупаемость — 8,8 лет.

⭐️ Только проверенные бренды:



Кофейня «Дайте Два»


Постамат «Яндекс»


Фастфуд «СВШ»


Прилавок здорового питания «Фреш Го»



Арендаторы платят 4-й год. Вы просто получаете деньги.

Цифры:



Площадь: 61 м²


МАП: 510 400 ₽ /мес


ГАП: 6 124 800 ₽ /год


Индексация: 10% (ежегодно)


Цена: 53 990 000 ₽


Окупаемость: ~8,8 лет



Локация — сердце делового трафика:



Вход в БЦ «Виктория плаза» (ДО турникетов, поток 24/7)


Пешком до м. Бауманская


Панорамные окна, идеальная видимость



Помещение:



Дизайнерский ремонт (новые коммуникации)


30 посадочных мест


2 мокрые точки


30 кВт мощности


Видеонаблюдение, парковка рядом



✅ Полная юрчистота. Продажа от собственника (я – брокер Кирилл). 

 Звоните для просмотра и расчётов! Добавьте в избранное.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости