Снять ПСН 380 м²

🏢 **АРЕНДА ПСН 380 М² В СТАЛИНСКОЙ ВЫСОТКЕ НА КУДРИНСКОЙ ПЛОЩАДИ У М. БАРРИКАДНАЯ, КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ — ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, ВЫСОТА 4 М, 120 КВТ, ПРОМЫШЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, ПРЯМАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!****Уникальное помещение в легендарной сталинской высотке** на Кудринской площади. Цокольный этаж с отдельным парадным входом со стороны фасада. Свободная планировка, чистовая отделка, максимум полезной площади. Автономные коммуникации, промышленная вентиляция, зона разгрузки. Идеально для даркстора, ночного клуба, концертной площадки, иммерсивного театра, студии звукозаписи или выставочного зала.📍 **ЛОКАЦИЯ – КУДРИНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН, ЦАО**  
- **Адрес:** **Кудринская пл., 1**.  
- **Метро:** **м. Баррикадная** (3 мин. пешком), **м. Краснопресненская** (5 мин. пешком), **м. Смоленская** (15 мин. пешком).  
- **Транспортные артерии:** Садовое кольцо, ТТК.  
- **Окружение:** легендарная сталинская высотка, развитая инфраструктура, высочайший пешеходный и автомобильный трафик.🏢 **ПРОСТРАНСТВО – ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД**  
✔ **Площадь 380 м²**, цокольный этаж, **отдельный парадный вход со стороны фасада**, свободная планировка, чистовая отделка, высота потолков **4 м**, **1 мокрая точка**, **120 кВт**, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация, **зона разгрузки**, готовность – свободно.⚡ **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**  
✅ Автономные коммуникации, промышленная вентиляция, 120 кВт, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Охрана – по факту здания.🅿️ **ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**  
✅ Городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд, зона разгрузки.📊 **ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**  
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда от собственника, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**💡 **ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**  
🔹 Даркстора, ночного клуба, концертной площадки.  
🔹 Иммерсивного театра, студии звукозаписи, выставочного зала.  
🔹 Креативного пространства, фотостудии, лофт-проекта.🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**  
✅ **380 м² в легендарной высотке** – статусная локация с историей.  
✅ **Отдельный парадный вход и зона разгрузки** – автономность и удобство логистики.  
✅ **Высота 4 м и свободная планировка** – гибкость для любых форматов.  
✅ **Промышленная вентиляция и 120 кВт** – готовность к нестандартным проектам.  
✅ **Арендные каникулы** – экономия на старте.  
✅ **Прямая аренда от собственника** – прозрачные условия.👉 **Организуем оперативный показ** с демонстрацией входа, планировки и зоны разгрузки.  
👉 **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋  
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #КудринскаяПлощадь #Баррикадная #Краснопресненская #ЦАО #ПресненскийРайон #СталинскаяВысотка #Помещение380м2 #ОтдельныйВход #Даркстор #НочнойКлуб #ЗонаРазгрузки #ПрямаяАренда✨ **Помещение 380 м² в сталинской высотке на Кудринской площади: отдельный вход, высота 4 м, 120 кВт, зона разгрузки – для даркстора, клуба, концертной площадки или иммерсивного театра.** Объект №3100-989005.