Купить ПСН 31 м²

Продаётся не просто помещение, а готовый пазл для извлечения максимальной арендной прибыли. Объект уже работает и приносит 85 000 ₽ в месяц, но его потенциал почти вдвое выше.

 Ваша инвестиционная «фишка» — Гибкость:

Помещение грамотно разделено на несколько комнат. Пока одну часть снимает федеральный гигант Ozon (договор аренды, ежегодная индексация), вторую можно сдать под островок «Кофе с выпечкой» или вендинг.

— Текущий МАП: 85 000 ₽.

— Потенциальный МАП: 150 000 – 170 000 ₽ (после сдачи второй комнаты).

Рядом школа и плотная жилая застройка — горячие напитки и перекус здесь будут разлетаться как горячие пирожки.

 Редчайшая юридическая прозрачность:

«Продам готовый бизнес» говорят многие. Но этот объект куплен с торгов у ДГИ г. Москвы (Департамента городского имущества).

Что это значит для вас? Вы получаете не «перепродажу с историей», а актив с кристально чистой родословной, без обременений, цепочек переуступок и наследственных сюрпризов. Полная стоимость зафиксирована в ДКП.

 

 Место силы для маркетплейса:

Адрес: ул. Ферганская, 9к3. Это густонаселенный спальный массив (район Выхино-Жулебино).

— Пешая доступность: 11-15 минут от трех (!) станций метро (Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект).

— Бесплатная парковка на 20 мест, в том числе для грузового транспорта — идеальные условия для разгрузки Ozon.

— Первый этаж, отдельный вход, свежий качественный ремонт и новые инженерные коммуникации (вплоть до труб).

 Почему вам стоит работать со мной:

Меня зовут Игорь, я 15 лет специализируюсь на коммерческой недвижимости Москвы. Я вижу цифры и потенциал там, где обычный покупатель видит просто «ПВЗ за 11,9 млн».

Я беру на себя:

— Стратегию: Помогу просчитать точную доходность от раздельной сдачи и найти смежного арендатора (кофе/ремонт одежды).

— Проверку: Несмотря на чистоту ДГИ, я лично проведу аудит договора аренды с Ozon, чтобы вы спали спокойно.

— Безопасность: Полное юридическое сопровождение сделки под ключ, с аккредитивом.

Позвоните! Расскажу, как получать пассивный доход с этого помещения в 2 раза выше рынка.

Объект № 105161418
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости