Купить ПСН 175 м²

Нестандартный, но крайне выгодный актив для тех, кто ищет большое помещение в Москве по минимальной стоимости. 175 м² в подвальном этаже с отдельным входом с улицы, чистовой отделкой и высотой потолков 2,7 метра расположены на первой линии напротив ЖК «Аэробус» (более 1000 квартир). Цена всего 19 млн рублей — это готовое решение для форматов, где важен большой метраж и низкая арендная ставка: склад, производство, мастерская, оптовая база, архив, спортзал, офис или студия услуг. Район активно заселяется, спрос на коммерческие площади растёт.

Локация:


Напротив ЖК «Аэробус» — более 1000 квартир, тысячи жителей, которым нужны услуги, склады, пункты выдачи, мастерские.

Первая линия улицы Академика Ильюшина — высокая проходимость и удобный подъезд для транспорта.


Транспортная доступность: 6–10 минут до метро «Гражданская», 11–15 минут до метро «Аэропорт». Остановки общественного транспорта рядом.



Характеристики помещения:



Этаж: подвальный, но с отдельным входом с улицы — не нужно заходить в подъезды, фактически это полноценное помещение на уровне земли.


Площадь: 175 м² — просторное пространство для любых непубличных форматов.


Высота потолков 2,7 м — комфортно для размещения стеллажей, оборудования, организации рабочих мест.


Отделка: чистовая — сделан ремонт.


Электричество: 15 кВт с возможностью увеличения — достаточно для большинства видов деятельности.


Отопление: центральное.



Коммерческая привлекательность:



Цена: 19 000 000 ₽ (108 571 ₽/м²) — крайне низкая стоимость для Москвы.


Потенциал аренды: В подобных локациях подвалы с отдельным входом сдают под склады, производства, офисы.


Свободное назначение: Можно использовать под любой непубличный бизнес: склад интернет-магазина, производство мебели, сервисный центр, мастерскую, столярку, архив, офис для сотрудников, студию йоги, танцев и т.д.


Потенциал роста: Район активно застраивается, через 2–3 года стоимость аналогичных помещений вырастет минимум на 20–40 %.



Это самое дешёвое предложение по стоимости «квадрата» в локации с растущим спросом. Вы получаете большое помещение с ремонтом и отдельным входом за цену однокомнатной квартиры в спальном районе. Идеально для тех, кому нужен не ритейл, а функциональное пространство рядом с метро.

Отличный вариант для предпринимателей, которым нужно большое помещение для производства, склада или офиса, а также для инвесторов, желающих получить актив с низким входным билетом и доходностью выше депозита.

Прямая продажа, документы готовы, возможен торг.

Звоните для просмотра и обсуждения вариантов использования!

Объект № 105161136 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости