Купить ПСН 320 м² в п Новосиньково

Объект № 105161441

Продаётся ГАБ с федеральным арендатором Fix Price. Окупаемость 5–7 лет, доходность выше депозита. Можно купить всё здание целиком.

Топ‑локация: первая линия дороги, отдельный вход, витринные окна, вместительная парковка. Рядом плотный жилой массив – высокий пешеходный и автомобильный поток.

Помещение: 320 м², 1 этаж, чистовая отделка. Полностью автономно.

Экономика для вас:

▪️ Доход ~350 000 ₽/мес (фикс + % от оборота)

▪️ Цена 30 000 000 ₽ → окупаемость 7 лет, с учётом индексации – 5 лет

▪️ Ежегодная индексация фиксированной части

Дополнительный рост: арендатор Fix Price получил алкогольную лицензию. Оборот уже вырос на 1 млн ₽ за год. Продажи алкоголя добавят ещё ≈20% → ваша переменная аренда тоже вырастет.

Прозрачный договор: фикс + % от оборота, долгосрочный, без риска простоев.

Налоговый бонус: помещение не облагается по кадастровой стоимости – налог на имущество минимален.

✅ Продажа от собственника. Я – Кирилл, брокер – помогу с документами и сделкой.

Звоните, покажу объект, предоставлю договор и расчёты.

✎ Добавьте в избранное!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости