Купить торговое помещение 483 м²

Предложение на продажу № 64186.

Предлагается в продажу торговое помещение на первом этаже свободного назначения с витриной на улицу. Сейчас заезжают новые арендаторы: магазин Пятёрочка и табачный магазин. Отделка была под магазин одежды. Новые арендаторы сейчас делают ремонт под себя. Планировка открытая.
. 2 отдельных входа, по одному для каждого арендатора
. Парковка городская по улице
. МАП: 5-ка 1650000 руб. Табак 150000 руб.
. Индексация безусловная 5%
. Договора на 10 лет. С Пятёрочкой подписан 4 мая 2026г
. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Табак. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.