Снять ПСН 1458 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

🏢 АРЕНДА ПСН 1 458,9 М² В ОТЦ «ГВОЗДЬ-2» НА ПР-ТЕ АНДРОПОВА У М. КОЛОМЕНСКАЯ, КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР, ТЕХНОПАРК — ГРУЗОВЫЕ ЛИФТЫ 3200 КГ, РАЗГРУЗОЧНАЯ ЗОНА, ПАРКОВКА 100 + 60 МЕСТ, КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА!🌟 Помещение свободного назначения в современном офисно-торговом центре. Открытая планировка, высота потолков 3–5 м, отделка. Два грузовых лифта (3200 кг) для подъёма/спуска из крытой разгрузочной зоны/пандуса на 1-м этаже. Круглосуточная охрана периметра, прилегающей территории и помещений общего пользования. Наземная парковка на 100 мест, подземный паркинг на 60 машиномест. Идеально для склада, производства, логистического центра, шоурума или крупного офиса.📍 ЛОКАЦИЯ — ОТЦ «ГВОЗДЬ-2», М. КОЛОМЕНСКАЯ / КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР / ТЕХНОПАРК, ЮАО

Адрес: пр-т Андропова, 36.
Метро: Коломенская, Кленовый бульвар, Технопарк.
Транспортные артерии: пр-т Андропова, ТТК, МКАД.
Окружение: развитая инфраструктура (кафе, банки, транспортные развязки).


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ВЫСОТА 3–5 М
✔ Площадь: 1 458,9 м², открытая планировка, высота потолков 3–5 м.
✔ Состояние: офисная отделка, без мебели.
✔ Грузовые лифты: 2 лифта грузоподъёмностью 3200 кг – подъём/спуск из крытой разгрузочной зоны/пандуса на 1-м этаже.
✔ Доступ: вход из здания, доступ с ограничениями (пропускная система).
✔ Парковка:
 – Наземная парковка на 100 машиномест
 – Подземный паркинг на 60 машиномест (сдаётся/арендуется целиком) – лифт из паркинга только на офисные этажи.
✔ Безопасность: круглосуточная охрана периметра, территории и мест общего пользования.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электроснабжение по счётчикам (мощность не указана). Круглосуточная охрана, пропускная система.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка 100 мест, подземный паркинг 60 мест, городская (бесплатная), вело- и мото-парковка. Удобный подъезд, крытая разгрузочная зона.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% не включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) – отдельно, коммунальные платежи отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда, долгосрочный договор. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес не предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада или логистического центра – грузовые лифты, разгрузочная зона, парковка для фур.
🔹 Производства (лёгкая промышленность, сборка, цех) – высота потолков до 5 м, мощность (по запросу).
🔹 Шоурума или выставочного зала – открытая планировка, отделка.
🔹 Офиса крупной компании – 1 458,9 м², круглосуточная охрана, парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 458,9 м² открытого пространства – гибкость для любых задач.
✅ Два грузовых лифта 3200 кг – удобная логистика для товаров и оборудования.
✅ Крытая разгрузочная зона/пандус – быстрая подача фур.
✅ Парковка 100 + 60 мест – достаточно для сотрудников и клиентов.
✅ Круглосуточная охрана – безопасность имущества.
✅ Прямая долгосрочная аренда – стабильность и прозрачность.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией грузовых лифтов, разгрузочной зоны, паркинга и планировки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Коломенская #КленовыйБульвар #Технопарк #ЮАО #Гвоздь2 #ПСН1459м2 #ГрузовыеЛифты #РазгрузочнаяЗона #Парковка160Мест #КруглосуточнаяОхрана
✨ Помещение ПСН 1 458,9 м² в ОТЦ «Гвоздь-2» у м. Коломенская: грузовые лифты 3200 кг, крытая разгрузка, парковка 100+60 мест, круглосуточная охрана – под склад, производство, шоурум или офис. Объект №3100-625877.