Снять ПСН 1359 м²

🏢 АРЕНДА ЗДАНИЯ 1 359 М² НА БОЛЬШОЙ МАРЬИНСКОЙ УЛ. У М. АЛЕКСЕЕВСКАЯ — 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ВЫСОТА 3 М, ПАРКОВКА И ПОЛНАЯ ИНЖЕНЕРИЯ!Сдаётся отдельно стоящее двухэтажное здание с подвалом в Останкинском районе. Готовое решение для офиса, склада или делового центра с земельным участком в долгосрочной аренде и развитой инфраструктурой.📍 ЛОКАЦИЯ — РАЗВИТАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Адрес: Москва, Большая Марьинская ул., 9С2
Метро/МЦД/МЦК: Алексеевская, Рижская
Окружение: Останкинский район, сложившаяся деловая и жилая застройка, удобный выезд на ключевые магистрали


🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Общая площадь 1 359 м²: 1 этаж — 612,6 м², 2 этаж — 578,8 м², подвал — 167,6 м²; высота потолков 1 этаж — 3 м, 2 этаж и подвал — 2,4 м; отдельные входы (3 шт.), хорошее состояние, типовой ремонт, готово к въезду; стены кирпич, перекрытия сборный железобетон, кровля плоская эксплуатируемая, окна деревянные двойные и металлические со стеклопакетами; полы — линолеум, керамогранит, ковролин; стены — стеклообои, окраска; потолки подвесные типа «Армстронг»; 4 санузла; земельный участок 1 934 м² в долгосрочной аренде
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (118 кВт), вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), СКУД, автоматическая пожарная сигнализация и оповещение, охранно-тревожная сигнализация, ИБП, тепловая завеса
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка во дворе на охраняемой территории (забор, шлагбаум), свободная парковка за территорией
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, длительный срок (мин. 11 мес.), НДС включён, коммунальные и эксплуатационные расходы не включены, арендные каникулы, обеспеч. платеж и предоплата — по условиям договора
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса делового и коммерческого назначения (ВРИ участка — деловое управление)
🔹 Склада или производственного помещения (высокие потолки и нагрузка на перекрытия)
🔹 Административно-делового центра
🔹 Медицинского или образовательного центра
🔹 Представительства компании с отдельным входом и парковкой
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 359 м² и земельный участок 1 934 м²: масштабное пространство для бизнеса любого формата
✅ 3 отдельных входа и охраняемая территория: удобство для сотрудников и клиентов, безопасность
✅ Высота потолков до 3 м и полная инженерия: готовность к въезду без дополнительных вложений
✅ Развитая парковка: наземная на охраняемой территории и свободная за территорией
✅ Земельный участок в долгосрочной аренде с ВРИ под офисное использование: юридическая чистота и стабильность
✅ Выделенная мощность 118 кВт и наличие ИБП: стабильная работа оборудования и IT-инфраструктуры
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#аренда #коммерческаянедвижимость #здание #москва #останкинский #алексеевская #склад #офис #недвижимостьмосква #арендаздания #бизнес
✨ Аренда здания 1 359 м² с 3 отдельными входами у метро Алексеевская. Высота потолков до 3 м, парковка, земельный участок в аренде, полная инженерия. Готово к въезду под офис или склад. Объект №3100-982427.