Купить ПСН 243 м²
ID 2081744
Цена
95 000 000 ₽
Ставка
390 947 ₽ / м²
Площадь
243 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
7713
агентство недвижимости
г Москва, ул Клязьминская, д 9 стр 2
На карте
Описание
Продажа ГАБ 242.5 м2 м. Лианозово САОПродается готовый арендный бизнес. Street Retail, 1-я линияОб объекте:
• Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская, 9с2 (м. Селигерская / м. Марк, 10 мин. транспортом).
• Площадь: 242,5 м².
• Расположение: 1-й этаж 16-этажного здания, формат Street Retail.
• Особенности: Высота потолков 3,5 м, два отдельных входа, витринное остекление, свободная планировка, типовая отделка.• Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 80 кВт.
• Придомовая территория: Наземная парковка перед фасадом, остановка общественного транспорта напротив.Надежные арендаторы:
«Улыбка Радуги» (150 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Аптека «Мелодия Здоровья» (55 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Табачная лавка (~20 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Все арендаторы — федеральные и региональные сети с высокой финансовой надежностью.
Локация и трафик:
• Густонаселенный район: В зоне пешей доступности проживает 44 000 человек (15 300 домохозяйств).
• Якорные соседи: Супермаркет «Пятёрочка» (товарооборот 28 млн ₽), «Фикс Прайс», «Живая вода».
• Торговое окружение: Пункты выдачи Ozon, Wildberries, 5Post, Яндекс Маркет.
• Конкурентные преимущества: Отличная видимость с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие прямых конкурентов в ближайшем окружении делает объект сверхпривлекательным для ритейла.
Юридическая часть: Помещение свободного назначения. Прямая продажа. Без обременений и скрытых рисков. Быстрый выход на сделку.
📞 Звоните! Предоставлю полную информацию, финансовую модель Объект №3100-989394.
• Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская, 9с2 (м. Селигерская / м. Марк, 10 мин. транспортом).
• Площадь: 242,5 м².
• Расположение: 1-й этаж 16-этажного здания, формат Street Retail.
• Особенности: Высота потолков 3,5 м, два отдельных входа, витринное остекление, свободная планировка, типовая отделка.• Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 80 кВт.
• Придомовая территория: Наземная парковка перед фасадом, остановка общественного транспорта напротив.Надежные арендаторы:
«Улыбка Радуги» (150 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Аптека «Мелодия Здоровья» (55 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Табачная лавка (~20 м²) — действующий долгосрочный договор аренды.
Все арендаторы — федеральные и региональные сети с высокой финансовой надежностью.
Локация и трафик:
• Густонаселенный район: В зоне пешей доступности проживает 44 000 человек (15 300 домохозяйств).
• Якорные соседи: Супермаркет «Пятёрочка» (товарооборот 28 млн ₽), «Фикс Прайс», «Живая вода».
• Торговое окружение: Пункты выдачи Ozon, Wildberries, 5Post, Яндекс Маркет.
• Конкурентные преимущества: Отличная видимость с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие прямых конкурентов в ближайшем окружении делает объект сверхпривлекательным для ритейла.
Юридическая часть: Помещение свободного назначения. Прямая продажа. Без обременений и скрытых рисков. Быстрый выход на сделку.
📞 Звоните! Предоставлю полную информацию, финансовую модель Объект №3100-989394.
Расположение
г Москва, ул Клязьминская, д 9 стр 2
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Все новости
Вчера — 18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
Вчера — 18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России
17 июня, среда / Москва
Завершено строительство бизнес-центра Башня D
17 июня, среда / Москва
"Бизнес-центр «Геолог 2» получил разрешение на эксплуатацию"
16 июня, вторник / Москва
А101 готовит к запуску проект «Норден» в Коммунарке
16 июня, вторник / Москва
ФАС проверила тарифы на тепло и воду в 84 регионах
16 июня, вторник / Москва
Минфин может сократить долю программ ипотеки с господдержкой в 3 раза, до 25-30%
16 июня, вторник / Москва
"OSKELLY расширила сеть магазинов и открыла новый бутик в центре Москвы"
16 июня, вторник / Москва
На месте Филевского автобусно-троллейбусного парка может появиться крупный жилой комплекс
16 июня, вторник / Москва
Опубликованы новые рендеры пешеходного моста в «Москва-Сити»
16 июня, вторник / Москва
Власти обсуждают возможность введения запрета на зарубежную недвижимость для парламентариев
16 июня, вторник / Москва
Объемы выдач кредитов наличными в мае резко выросли
16 июня, вторник / Москва
В Госдуме напомнили, что не все дачные постройки необходимо регистрировать
16 июня, вторник / Москва
Собянин опубликовал рендеры новой станции метро «Курьяново»
16 июня, вторник / Москва
Планируется строительство нового промышленного парка возле станции метро "Новокосино"
14 июня, воскресенье / Москва
В Коммунарке появится аналог «Москва-Сити»
14 июня, воскресенье / Москва
В Москве квартиры в советских домах продаются быстрее, чем в более новых
14 июня, воскресенье / Москва
Депутаты предложили давать людям выплаты на погашение ипотеки
13 июня, суббота / Москва
Продажи новостроек в России в мае снизились
13 июня, суббота / Москва
Инвестиции в ремонты для подготовки к отопительному периоду составят 2,5 трлн рублей