Купить офис 1400 м² в БЦ Трубная 25к1

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды.

1 391 м² - общая площадь
1 209 м² - наземная площадь
1 076 м² - наземная без лестниц

Поэтажные площади:
0 этаж : 182 м² (высота потолков 200-235)
1 этаж : 166 м² (высота потолков 400)
2 этаж : 195 м² (высота потолков 300)
3 этаж : 191 м² (высота потолков 310)
4 этаж : 190 м² (высота потолков 305)
5 этаж : 190 м² (высота потолков 305)
6 этаж : 144 м² (высота потолков 280)
7 этаж : 132 м² (высота потолков 280)

Земельный участок : 320 м²
Площадь застройки : 237 м²
Вид права : собственность
ВРИ : эксплуатации части здания под магазин

- Год постройки : 1995
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Наземная парковка : стихийная

В настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м². Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица.

В контур сделки входит следующее имущество:
426 м² - помещение (подвал, 1 и 2 этажи)
170 м² - квартира 1 (3 этаж)
169 м² - квартира 2 (4 этаж)
168 м² - квартира 3 (5 этаж)
231 м² - квартира 4 (6 этаж и мансарда)

Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000 ₽/мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВт

Уважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 59101